Vice caché

gurven - 4 déc. 2011 à 03:25
 gurven - 4 déc. 2011 à 12:21
Bonjour,
J'ai acheté une maison par agence en décembre 2009 qui venait d'être restauré complétement par l'ancien propriétaire.Après un dégat des eaux il y a environs 4 mois l'expert de l'assurance a constaté de nombreuse malfaçons , après 4 passages d'expert différents , le constat est plus qu'inquiétant , énorme soucis de capilarité , toutes les menuiseries mal posées (fissure et passage d'air) humidité présente dans toute la maison ,fissure extérieur dû a une mal pose de deux arbalétriers qui se sont déformés , une cheminé qui d'après l'expert est plus que non conforme(chauffage principal de la maison ) et j'en passe .....Aujourd'hui d'après les entrepreneurs et les experts les travaux s'élève a un montant entre 70 000 euros et 80 000 euros premier devis est a 76 000 euros (plus d'un tiers du prix de la maison).De plus cette maison devait être en pierre comme stipulé dans le compromis alors que l'on s'est apreçu après le passage de l'entrepreneur, que sous l'enduis qui souffle , pas de pierre mais de la terre .....
Ma question : face au tribunal vais je pouvoir dénoncer cette vente ?
Puis je attaquer l'agence qui m'a vendu cette maison qui n'est pas en pierre mais en terre , juste la façade est en pierre ?
Puis je me retourné egalement contre le diagnostiqueur qui lui aussi note que la maison est en pierre ?

2 réponses

kasom Messages postés 32195 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 mai 2024 8 810
4 déc. 2011 à 10:48
Bonjour

Vous ne pouvez pas attaquer le diagnostiqueur

Vous ne pouvez pas attaquer l'agence pour tromperie ( l'affiche n'est pas un document contractuel

Vous pouvez surtout attaquer le vendeur pour vice caché

Comme celui ci a effectué les travaux lui même il ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés , même si le contraire est noté dans le compromis

http://www.jurisprudentes.net/Les-vices-caches-etaient-connus-du.html

http://www.jurisprudentes.net/La-clause-d-exoneration-de-la.html

http://www.jurisprudentes.net/Le-castor-est-un-vendeur.html

avec un bon avocat, vous pourrez être dédomagés
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La maison est en Pierre sur l'affiche mais aussi sur le compromis de vente : Maison d'habitation en pierre .C'est pour cela que je me posé la question d'attaquer l'agence on ne parle plus d'affiche mais de compromis signé par tous les partis .
Merci Kasom pour tes réponses.
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