Etat des lieux en mon absence.

Bonjour, il y a deux ans et demi, j'ai pris un appartement avec mon ex et nous avons mis le bail aux deux noms.
Ayant refait la peinture dans l'appartement, nous nous étions arrangé avec le propriétaire pour ne pas payer de caution, (comme s'il nous payait le fait d'avoir refait la peinture).
Le 5 decembre, je me suis séparé de mon ex. J'ai envoyé une lettre de résiliation de bail. Je suis partie de l'appartement, et mon ex l'a gardé. La fin du bail est effectif le 16 mars.
Hier j'ai appris que mon ex reprennait l'appartement, il a deja fait un nouveau bail a son nom, lui et le propriétaire ont fait l'était des lieux en MON ABSENCE. Je n'était meme pas au courant qu'il reprenait l'appartement. J'ai demandé a voir le nouveau bail et il date du premier janvier.

Est-ce légal de faire l'état des lieux en l'absence d'un des co bailleurs ?
Le propriétaire ne veux pas me donner la moitier de la cotion qui m'ai du, et mon ex non plus, comment faire ?
Le propriétaire n'a-t-il pas l'obligation de prévenir le bailleur de la reprise de l'appartement ?

Merci beaucoup