Louer appartement en bail à durée déterminée
damelouise
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samedi 11 février 2012
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11 févr. 2012 à 11:53
Utilisateur anonyme - 11 févr. 2012 à 12:09
Utilisateur anonyme - 11 févr. 2012 à 12:09
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1 réponse
Utilisateur anonyme
11 févr. 2012 à 12:09
11 févr. 2012 à 12:09
bonjour : ça peut se faire un bail pour une durée déterminée dans un cas comme le vôtre.
Il suffira de trouver un locataire que ça interesse. Ceci dit le locataire ne sera pas obligé de rester jusqu'au bout. Il aura toujours la possibilité de partir plus tôt en cas de besoin.
Pour la rédaction du bail vous pourriez voir l'UNPI par exemple qui pourrait bien vous aider.
Il suffira de déclarer les loyers lors de votre déclaration de revenus. Et aussi il est bon d'informer l'administration fiscale lorsqu'un locataire entre dans un logement, c'est, je crois au service de la taxe d'habitation.
Si vous ne louez pas, il vous faudra payer les charges de copropriété, la taxe d'habitation plein tarif, comme pour une résidence secondaire.
Et dans tous les cas, vous avez l'impôt foncier.
Vous aurez intérêt à déclarer en micro foncier certainement pour être un peu moins imposé sur les loyers.
Il vous faudra, si vous louez, une assurance propriétaire non occupant.
Et n'oubliez pas de bien donner vos coordonnées au syndic pour qu'il n'ait pas à vous chercher, et informez-le bien lorsque vous reprendrez le logement, sinon les courriers se perdent, et ça fait des histoires.
Il suffira de trouver un locataire que ça interesse. Ceci dit le locataire ne sera pas obligé de rester jusqu'au bout. Il aura toujours la possibilité de partir plus tôt en cas de besoin.
Pour la rédaction du bail vous pourriez voir l'UNPI par exemple qui pourrait bien vous aider.
Il suffira de déclarer les loyers lors de votre déclaration de revenus. Et aussi il est bon d'informer l'administration fiscale lorsqu'un locataire entre dans un logement, c'est, je crois au service de la taxe d'habitation.
Si vous ne louez pas, il vous faudra payer les charges de copropriété, la taxe d'habitation plein tarif, comme pour une résidence secondaire.
Et dans tous les cas, vous avez l'impôt foncier.
Vous aurez intérêt à déclarer en micro foncier certainement pour être un peu moins imposé sur les loyers.
Il vous faudra, si vous louez, une assurance propriétaire non occupant.
Et n'oubliez pas de bien donner vos coordonnées au syndic pour qu'il n'ait pas à vous chercher, et informez-le bien lorsque vous reprendrez le logement, sinon les courriers se perdent, et ça fait des histoires.
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