Maison en indivision

Bonjour,
Une maison étant en indivision avec trois propriétaire, l'un des trois souhaite habiter celle-ci. Les deux autre sont d'accord pour son installation sans lui demander de loyer mais en contre partie ils veulent qu'elle s'engage à payer les factures (edf, gaz, eau, taxe d'habitation, etc...) qui vont ètre à payer suite à son habitation et ne souhaite pas non plus que l'habitante engage des frais, des travaux sans leur accord. Comment faire pour ètre couvert et ètre sur de ne pas avoir à payer quoi que ce soit si jamais l'habitante ne tient pas ses engagements (non règlement de facture ainsi que travaux effectué à payer...)?

Merci d'avance