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Achat de ma location

carpidillique Messages postés 5 Date d'inscription mardi 20 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2012 - 20 mars 2012 à 10:36
kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 - 21 mars 2012 à 09:13
Bonjour,
je suis locataire d'une maison, j'ai un bail jusqu'en aout 2014. Mon propriétaire a mis la maison en vente en agence (sans m'en parler), en stipulant sur l'annonce de l'agence : idéal investisseur, maison louée ect.....
J'ai été à l'agence pour acheter la maison au prix demandé, sans négocier un seul euros.
L'agence peut elle me refuser la vente au prix affiché an agence, parce que je suis le locataire. Car l'agence me parle d'une possibilité de jurice prudence pour le vendeur, car le prix affiché est pour une maison en vente avec locataire. L'agence me dis que le prix serait plus cher pour vendre a particulier....Peut elle me refuser de vendre a moi au prix indiqué ?
Je suis perdu, merci de votre aide

3 réponses

Réponse 1 / 3
carpidillique Messages postés 5 Date d'inscription mardi 20 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2012
20 mars 2012 à 11:13
Pour completer mon petit problème, l'agence vient de m'appeler pour savoir si je peux pas mettre 2000 ou 3000 euros en plus que le prix afficher, car je suis le locataire et non un investisseur....
Je vous remercie par avance si quelqu'un peu vraiment m'aider sur ce sujet.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 924
20 mars 2012 à 16:00
Non l'agence n'a pas le droit de modifier le prix parceque vous êtes locataires.
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carpidillique Messages postés 5 Date d'inscription mardi 20 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2012
20 mars 2012 à 21:38
donc feloxe si je comprend bien, que ce soit un investisseur, ou moi le locataire qui achete cette maison dans laquelle je suis, le prix est le meme, et donc l'agence ne peu pas me demander 2000 euros de plus ?
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Réponse 2 / 3
pierredu92 Messages postés 19 Date d'inscription jeudi 5 janvier 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2012 2
20 mars 2012 à 14:06
Si le vendeur loue en cours de bail, vous n'avez aucune prioriété en tant que locataire.

Voici un lien vers la réglementation sur l'adil: 
http://www.adil06.org/modules.php?name=News&file=article&sid=255</code>



Par contre, je ne suis pas au courant de cette juridisprudence, et ça m'étonne vraiment que vous ne pouviez pas acheter la maison au prix du mandat.



Mais enfin, si ça vaut vraiment le coup, faites attention à pas tout perdre pour 2000€
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Réponse 3 / 3
carpidillique Messages postés 5 Date d'inscription mardi 20 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2012
20 mars 2012 à 21:36
merci pour vos réponse, de mon coté j'ai appeler 2 agences immobiliere qui m'on dit que l'agence devait me vendre le bien au prix du mandat.
Donc je pense etre dans mon droit de pouvoir acheter a l'agence au prix de l'annonce, meme locataire....
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kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 790
21 mars 2012 à 00:34
Bonjour

Attention: même au prix, vous n'êtes pas sûr d'avoir la maison ......c'est le vendeur qui décide

Si l'agence n'a pas de mandat exclusif, ( quoique même si elle en a un ) je vous conseille de traiter directement avec le vendeur , squeezez l'agence , pensez juste à noter ses honoraires dans le compromis....
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carpidillique Messages postés 5 Date d'inscription mardi 20 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 21 mars 2012
21 mars 2012 à 07:43
je pensais que le vendeur ne pouvait pas refuser la vente si il n'y avait pas de négociation sur le prix net vendeur stipulé dans le manndat
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kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 790
21 mars 2012 à 09:13
il peut quand c'est par l'intermédiaire d'une agence
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