Visite de maison / que vérifier absolument ?
virginjut
-
23 mars 2012 à 10:51
*guss* Messages postés 4597 Date d'inscription mercredi 26 janvier 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 13 août 2012 - 23 mars 2012 à 15:04
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Rochat1
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jeudi 3 mars 2011
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23 mars 2012 à 11:56
23 mars 2012 à 11:56
Bonjour,
Il faut vérifier :
- L'état de la toiture. (très important) Il faut rentrer dans les greniers et vérifier les poutres, chevrons etc...
- Le chauffage. (Etat de la chaufferie, si chaufferie, il y a)
- Les sanitaires.
- L'assainissement. (raccordement à l'égout ou fosse septique)
- L'état des fermetures, isolées ou non.
- L'état des murs, placo, peintures etc..
- Vérifier l'installation électrique en s'arrêtant sur le tableau supportant les fusibles ou mieux des mini disjoncteurs. Il suffit de regarder si l'ensemble paraît correct ou non.
Et j'en oublie !!!
Si vous êtes réellement intéressé, avant de signer quoi que ce soit, rendez vous au service urbanisme de la mairie du lieu afin de savoir s'il n'y a pas de projet de prévu qui pourrait contrarier votre tranquilité.
Bonne chance.
Il faut vérifier :
- L'état de la toiture. (très important) Il faut rentrer dans les greniers et vérifier les poutres, chevrons etc...
- Le chauffage. (Etat de la chaufferie, si chaufferie, il y a)
- Les sanitaires.
- L'assainissement. (raccordement à l'égout ou fosse septique)
- L'état des fermetures, isolées ou non.
- L'état des murs, placo, peintures etc..
- Vérifier l'installation électrique en s'arrêtant sur le tableau supportant les fusibles ou mieux des mini disjoncteurs. Il suffit de regarder si l'ensemble paraît correct ou non.
Et j'en oublie !!!
Si vous êtes réellement intéressé, avant de signer quoi que ce soit, rendez vous au service urbanisme de la mairie du lieu afin de savoir s'il n'y a pas de projet de prévu qui pourrait contrarier votre tranquilité.
Bonne chance.
Utilisateur anonyme
23 mars 2012 à 12:11
23 mars 2012 à 12:11
bonjour : Il faut voir l'année de construction de la maison, et savoir que les premières isolations ont commencé vers les années 75, et qu'elles n'étaient pas toutes identiques. Certaines étaient... légères on va dire.
Pour le toit, il faut voir en quoi il est. Si c'est du Vertuile, il n'y a même pas à réfléchir, il est à refaire. Il peut y avoir quelque chose qui ressemble à de l'ardoise noire, mais c'est un produit avec de l'amiante, comme les "tôles" en éverite.
Comme dit ci dessus, il faut voir qu'est-ce qu'il y a comme charpente : traditionnelle ou fermettes. et l'isolation des combles, tout en sachant que l'isolation des combles ce n'est pas ce qui coûte le plus cher.
Les traces éventuelles d'humidité : en rez-de chaussée, il faut bien regarder le long des plinthes, et voir si les plinthes tiennent bien et ne sont pas décollées.
Il faut aussi utiliser l'ODORAT. Une maison humide sent le moisi.
Si le sous-sol est enterré, il risque d'être humide, sauf si la maison est récente et que l'entreprise qui l'a construite soit super sérieuse.
ATTENTION aux peintures et aux papiers peints tout neufs, ils peuvent cacher quelque chose. Il vaudrait mieux de vieux papiers peints moches, mais sains. La maison n'est pas en valeur, mais on voit s'il y a un problème. Et de toutes façons, on a souvent envie de redécorer à son goût.
Regarder le crépi, les fentes éventuelles, sachant que toutes les maisons ont quelques petites fissures avec le temps.
S'il y a un chauffage central ou un chauffage au sol à eau, attention que la maison n'ait pas été inoccupée et non chauffée pendant la période très froide : risque de gel. Ne rien signer du tout sans avoir vu fonctionner le chauffage, et bien regardé partout. Regarder aussi la pression de l'eau sur la chaudière : les aiguilles doivent se superposer.
Vérifier l'ouverture des portes et des fenêtres et volets.
Et si quelque chose vous inquiète, revenez sur le forum.
Pour le toit, il faut voir en quoi il est. Si c'est du Vertuile, il n'y a même pas à réfléchir, il est à refaire. Il peut y avoir quelque chose qui ressemble à de l'ardoise noire, mais c'est un produit avec de l'amiante, comme les "tôles" en éverite.
Comme dit ci dessus, il faut voir qu'est-ce qu'il y a comme charpente : traditionnelle ou fermettes. et l'isolation des combles, tout en sachant que l'isolation des combles ce n'est pas ce qui coûte le plus cher.
Les traces éventuelles d'humidité : en rez-de chaussée, il faut bien regarder le long des plinthes, et voir si les plinthes tiennent bien et ne sont pas décollées.
Il faut aussi utiliser l'ODORAT. Une maison humide sent le moisi.
Si le sous-sol est enterré, il risque d'être humide, sauf si la maison est récente et que l'entreprise qui l'a construite soit super sérieuse.
ATTENTION aux peintures et aux papiers peints tout neufs, ils peuvent cacher quelque chose. Il vaudrait mieux de vieux papiers peints moches, mais sains. La maison n'est pas en valeur, mais on voit s'il y a un problème. Et de toutes façons, on a souvent envie de redécorer à son goût.
Regarder le crépi, les fentes éventuelles, sachant que toutes les maisons ont quelques petites fissures avec le temps.
S'il y a un chauffage central ou un chauffage au sol à eau, attention que la maison n'ait pas été inoccupée et non chauffée pendant la période très froide : risque de gel. Ne rien signer du tout sans avoir vu fonctionner le chauffage, et bien regardé partout. Regarder aussi la pression de l'eau sur la chaudière : les aiguilles doivent se superposer.
Vérifier l'ouverture des portes et des fenêtres et volets.
Et si quelque chose vous inquiète, revenez sur le forum.
Bonjour, si le bien est en vente , tous les diagnostics obligatoires sont faits. A vous de les contrôler sérieusement
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*guss*
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23 mars 2012 à 15:04
23 mars 2012 à 15:04
Bonjour,
Avez vous fait une étude, pour connaitre le montant de votre achat ???
Pensez aux alentours les écoles, commerces, trajets pour le travail.
Si vous cherchez une ville, suivant certains critères regardez ici:
http://www.changerdeville.fr/
Avez vous fait une étude, pour connaitre le montant de votre achat ???
Pensez aux alentours les écoles, commerces, trajets pour le travail.
Si vous cherchez une ville, suivant certains critères regardez ici:
http://www.changerdeville.fr/
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23 mars 2012 à 12:04