offre et compromis

Question

Bonjour, 

Voila le topo; nous avons fait une offre pour une maison à 117 000 euros net vendeur total plus frais d'agence et notaire 132 000 euros. 
A la base la maison était mise en vente à 142 000 euros
Pas de travaux à prévoir juste remettre à son gout.

Nous allons effectuer une contre visite; étant donné que c'est notre 1er achat immobilier, à quoi faut il faire attention, que demander aux propriétaires et ou agence. Et quelle va être la suite des opérations.
Que signifie le compromis de vente et quelle est sa durée de validité avant achat. Est ce que les propriétaires doivent quitter les lieux avant une période déterminée.
Bref comme se passe les évenements entre l'offre et la remise des clefs.

Merci de votre aide

Virginjut

feloxe · Answer

Pour un premier achat le mieux serait de vous faire accompagner par un professionnel du batiment,pour regarder entre autre la toiture.
Demandez de quand date la toiture,le chauffage,des diagnostics obligatoires doivent vous être présenter.
Choisissez votre propre notaire et signez le compromis chez le notaire et non a l'agence.

Une fois le compromis signé vous avez un délais de 7 jours pendant lequel vous pouvez renoncer a votre achat sans vous justifier .
Aprés vous aurez un délais pour faire votre demande de prêt qui si elle est refusée annulera le compromis.

Il faut compter un délai de 3 mois entre le compromis et la vente.
Si vous êtes en location ne donnez pas votre congé trop tôt.
1 ou 2 heures avant de signer la vente définitive le mieux est de visiter de nouveau le bien pour savoir si l'ancien proprio a bien enlevé toutes ses affaires,si le bien n'a pas été abimé durant la durée du compromis.

Offre et compromis

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