Quelles sortes de prêt dans notre cas ?
Résolu
flaujoma
-
1 mai 2012 à 16:55
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 4 mai 2012 à 12:17
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 4 mai 2012 à 12:17
A voir également:
- Quelles sortes de prêt dans notre cas ?
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8 réponses
kasom
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Modifié par kasom le 1/05/2012 à 17:06
Modifié par kasom le 1/05/2012 à 17:06
Bonjour
Qui peut me conseiller ?
un courtier dont c'est le métier , pas un site de simulation sur internet
il y a aussi le forum : banque et crédit ....
Qui peut me conseiller ?
un courtier dont c'est le métier , pas un site de simulation sur internet
il y a aussi le forum : banque et crédit ....
louvanne
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1 mai 2012 à 18:11
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Bonjour,
Comme le précise Kasom, allez voir un courtier, il saura analyser votre cas en détail,
Vous parlez de prêt relais sec......un prêt relais sec est pratiqué quand il n'y a plus de CRD sur votre prêt initial...Donc ce sera un prêt relais normal, je ne vois pas d'autre alternative pour vous si vous voulez faire construire.
Et chaque banque a sa façon de calculer le prêt relais donc un site internet va plutôt vous embrouiller et ne pas vous apporter de solutions concrètes.
Cordialement
Comme le précise Kasom, allez voir un courtier, il saura analyser votre cas en détail,
Vous parlez de prêt relais sec......un prêt relais sec est pratiqué quand il n'y a plus de CRD sur votre prêt initial...Donc ce sera un prêt relais normal, je ne vois pas d'autre alternative pour vous si vous voulez faire construire.
Et chaque banque a sa façon de calculer le prêt relais donc un site internet va plutôt vous embrouiller et ne pas vous apporter de solutions concrètes.
Cordialement
Bjr,
Sur meilleurtaux.com , en faisant la simulation, Ils affirment que la banque peut préter de 50 à 80 % du bien à vendre MOINS le montant du CRD donc c'est bien que ça existe, non ?
Toutefois, la simulation n'aboutit pas donc vous avez sans doute raison...
Merci pour la promptitude de vos réponses.
Sur meilleurtaux.com , en faisant la simulation, Ils affirment que la banque peut préter de 50 à 80 % du bien à vendre MOINS le montant du CRD donc c'est bien que ça existe, non ?
Toutefois, la simulation n'aboutit pas donc vous avez sans doute raison...
Merci pour la promptitude de vos réponses.
louvanne
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2 mai 2012 à 18:54
2 mai 2012 à 18:54
Bonsoir,
Je réitère, vous ne trouverez pas votre question sur internet, chaque banque a sa méthode pour un prêt relais, ils prennent en général 70 % de la valeur de votre bien à vendre, certains retirent le CRD et font en complémént un prêt amortissable, d'autre ne retire pas le crd donc il faut voir quelqu'un de compétent en la matière et qu'il vous explique....il faut qu'il sache vous dire , dans 6 mois, ça vous coûte tant etc jusqu'à 24 mois, car les intérêts d'un prêt relais sont lourds... et les intérêts intercalaires de votre construction aussi !!!!
Avez-vous concerté votre banque ???
Contactez un courtier de votre région, je ne citerai pas de noms, je ne suis pas ici pour faire de la pub
J'espère avoir répondu à votre question
Bien cordialement
Je réitère, vous ne trouverez pas votre question sur internet, chaque banque a sa méthode pour un prêt relais, ils prennent en général 70 % de la valeur de votre bien à vendre, certains retirent le CRD et font en complémént un prêt amortissable, d'autre ne retire pas le crd donc il faut voir quelqu'un de compétent en la matière et qu'il vous explique....il faut qu'il sache vous dire , dans 6 mois, ça vous coûte tant etc jusqu'à 24 mois, car les intérêts d'un prêt relais sont lourds... et les intérêts intercalaires de votre construction aussi !!!!
Avez-vous concerté votre banque ???
Contactez un courtier de votre région, je ne citerai pas de noms, je ne suis pas ici pour faire de la pub
J'espère avoir répondu à votre question
Bien cordialement
louvanne
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3 mai 2012 à 11:47
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Bonjour Kasom,
C'est moi qui lui ai mis le 1er -1
C'est moi qui lui ai mis le 1er -1
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
roger83600
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3 mai 2012 à 13:23
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pour etre complet en cas d'acceptation de la banque
eviter de canger de domiciliation fiscale pour eviter les plues values eventuelles....
eviter de canger de domiciliation fiscale pour eviter les plues values eventuelles....
louvanne
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3 mai 2012 à 20:14
3 mai 2012 à 20:14
Bonsoir, un petit calcul rapide :
vente 350000 € - crd 40000 € = 310000 €prêt relais non "sec" 217 000 € intérêts mensuels : 750 € environ + assurances (j'ai pris 0.30 % par tête car je ne connais pas votre âge) 108 €
Total pour le prêt relais 858 € bien sûr perdu pour vous...
Cordialement
vente 350000 € - crd 40000 € = 310000 €prêt relais non "sec" 217 000 € intérêts mensuels : 750 € environ + assurances (j'ai pris 0.30 % par tête car je ne connais pas votre âge) 108 €
Total pour le prêt relais 858 € bien sûr perdu pour vous...
Cordialement
roger83600
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4 mai 2012 à 08:32
4 mai 2012 à 08:32
c'est exactement cela que je proposait
le tout est de voir si la banque est d'accord
elle devrait le faire en prenant une garantie sur la maison
y a normalemnt pas besoin de courtier!!
bonne chance
le tout est de voir si la banque est d'accord
elle devrait le faire en prenant une garantie sur la maison
y a normalemnt pas besoin de courtier!!
bonne chance
kasom
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4 mai 2012 à 09:45
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c'est exactement cela que je proposait
ah bon ?? où ??
ah bon ?? où ??
louvanne
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4 mai 2012 à 12:17
4 mai 2012 à 12:17
Je vais me le faire le "roger83600" et faîtes un effort pour la langue de Molière....
SVP mesdames messieurs les modérateurs, zappez le , il n'y a rien de constructible avec ce genre de personne
Bien à vous
SVP mesdames messieurs les modérateurs, zappez le , il n'y a rien de constructible avec ce genre de personne
Bien à vous
roger83600
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3 mai 2012 à 11:33
3 mai 2012 à 11:33
signe le compromid sous reserve d'avoir le pret relais
sur 2 ans selon la rapidite previsible de la vente
sur 2 ans selon la rapidite previsible de la vente
kasom
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Modifié par kasom le 3/05/2012 à 11:44
Modifié par kasom le 3/05/2012 à 11:44
une réponse dangereuse, ( qui ne répond pas à la question d'ailleurs ;=)) )
appliquez votre proverbe ;=))
et hop -1
appliquez votre proverbe ;=))
et hop -1
roger83600
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3 mai 2012 à 11:54
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ca coorespond tout a fais a la demande ou non de pret relai
-2
-2
kasom
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3 mai 2012 à 12:02
3 mai 2012 à 12:02
NON , vous ne donnez aucun conseil......
La banque prêtera au mieux 60 à 70 % de 300.000 € soit limite les 200.000 €
Assumer donc le prêt relais, les reste du crédit en cours ....dangereux
de plus soir les 300.000 e sont une estimation sérieuse d'agence immobilière, soit le rêve de l'acheteur sur le prix de sa maison ....
Donc un courtier posera toutes ces questions et donc saura conseiller
Autre point: l'achat en VEFA : paiements échelonnés , vous le gérez comment ??
Donc le coup du "signez, vous verrez après, si c'est pas un conseil de mer** c'est quoi ?, irresponsable ? puéril ??
La banque prêtera au mieux 60 à 70 % de 300.000 € soit limite les 200.000 €
Assumer donc le prêt relais, les reste du crédit en cours ....dangereux
de plus soir les 300.000 e sont une estimation sérieuse d'agence immobilière, soit le rêve de l'acheteur sur le prix de sa maison ....
Donc un courtier posera toutes ces questions et donc saura conseiller
Autre point: l'achat en VEFA : paiements échelonnés , vous le gérez comment ??
Donc le coup du "signez, vous verrez après, si c'est pas un conseil de mer** c'est quoi ?, irresponsable ? puéril ??
roger83600
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3 mai 2012 à 12:12
3 mai 2012 à 12:12
si la banque n'accepte pas
le compromis est caduc dc aucun risque!!
le seul etant de pas vendre la maison sous 2 ans....
je ne qualifie pas tes conseils un peu de politesse stp
le compromis est caduc dc aucun risque!!
le seul etant de pas vendre la maison sous 2 ans....
je ne qualifie pas tes conseils un peu de politesse stp
kasom
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Modifié par kasom le 3/05/2012 à 13:26
Modifié par kasom le 3/05/2012 à 13:26
le seul etant de pas vendre la maison sous 2 ans....
ou de le vendre à un prix bien inférieur à celui de l'estimation..
une paille quoi ....
je ne qualifie pas tes conseils un peu de politesse stp
cette manie de demander de la politesse et de ne pas la respecter soi même :
1) je ne qualifie que vos conseils, pas vous, et ces qualificatifs me paraissent justifiés
2) je ne vous tutoies pas que je sache ..=))
3 ) vous avez répondu alors que le mail était en résolu par celui qui a posé la question ....
ou de le vendre à un prix bien inférieur à celui de l'estimation..
une paille quoi ....
je ne qualifie pas tes conseils un peu de politesse stp
cette manie de demander de la politesse et de ne pas la respecter soi même :
1) je ne qualifie que vos conseils, pas vous, et ces qualificatifs me paraissent justifiés
2) je ne vous tutoies pas que je sache ..=))
3 ) vous avez répondu alors que le mail était en résolu par celui qui a posé la question ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 mai 2012 à 06:26
Je vais faire un tour sur le forum" banque et crédit" mais les situations sont tellement différentes les unes des autres, je crains que ça ne m'aide pas !
Merci quand même !