Achat d'une maison

Bonsoir et merci pour votre réponse.
Le vendeur avait déjà reçu une offre inférieur au prix du mandat par le notaire et n'avait pas donné suite, c'est la raison pour laquelle il a ensuite envoyé une lettre avec AR au prix demandé (le problème c'est que la maison a largement été sous-estimé par le notaire, à mon sens il a profité de la faiblesse d'une vielle dame !!!. La dame a reçu 3 offres au prix en 2 semaines !!!)

D'après vous nous n'avons pas le droit avec nous puisque le vendeur ne peut prouver qu'il a reçu l'offre la veille ? Par ailleurs, le vendeur a attendu quelques jours avant d'informer le notaire de mon offre. Je ne sais pas comment cela va finir le vendeur ne répond plus au sollicitation du notaire...

une précision : dans un cas comme celui ci, nous ne parlons pas de notaire mais d'agence immobilière rattachée à un cabiner, donc on ne traite pas avec le notaire mais avec un agent immobilier comme un autre , qui se pose "en notaire" alors qu'il ne fait rien de plus qu'un agent immobilier lambda...

si la vendeuse a contresigné votre offre , vous avez le droit avec vous .

ensuite, si le notaire insiste , il doit attaquer le vendeur en dommages et intérêts ( avec un peu de chances, il va réclamer ses honoraires et il sera débouté au tribunal )
c'est le juge qui décidera alors des éventuels dommages et intérêts , en fonction de la diligence effective de l'agence immobilière .

le juge pourra également vérifier si l'agence immobilière a pour habitude d'envoyer les offres en recommandé avec AR ( car dans votre cas, il peut avoir décidé de forcer la vente car il savait que le vendeur avait accepté votre offre .)

la vendeuse a raison de ne pas se laisser impressionner par le notaire