état des lieux sortant après 5ans d'habitatio

Bonjour,

Nous habitons notre appartement depuis 5 ans, et nous voulions savoir si des murs et portes, à la base blanc, qui ont jaunis avec le temps pouvaient être une raison pour l'agence de nous prendre une partie de la caution?
Surtout que nous sommes en litige avec l'agence qui me réclame de l'argent alors que j'ai toujours payé mes loyers en temps et en heure....
De plus, le plafond de la salle de bain est entièrement moisi à cause d'un manque d'aération mais aussi parce que la toiture est en mauvaise état, ils ne peuvent pas considérer cela comme dégradation et ponctionner la caution non?
Il y a même eu des fuites lors de grosses pluies dans la chambre et la cuisine ce qui fait qu'il y a de petites tâches jaunâtres.
Merci de me donner des conseils afin que je ne perde pas ma caution surtout qu'on a même mis des cartons sous les meubles susceptibles de rayer les sols!