Dépôt de garantieRésolu

Question

Bonjour, 

Je suis étudiant en deuxième année à Paris et j'ai été admis dans la nouvelle résidence Espacil, à savoir la résidence "Irène Joliot Curie" dans le XIIIème arrondissement.
Cependant, dans le contrat de location, il est spécifié que je dois leur verser 290.18 euros au titre du dépôt de garantie. 
En même temps, je ne sais pas si je vais continuer dans cette filière l'an prochain, et je suis dans l'attente d'autres résultats, qui m'obligeraient dans ce cas à renoncer au studio que va me louer Espacil. 
Dans ce cas, et si j'ai rempli le contrat de location, payé le dépôt de garantie, mais que finalement je renonce à ce logement du fait de ma réorientation, est-ce que Espacil pourra conserver le dépôt de garantie et non me le rendre ?

Je vous remercie, 
Drachnos

Foyer · Accepted Answer

Bonjour ,

Le fait de signer, en avance, le contrat de location, vous engage. Si vous vous desistez, vous serez tenu de deposer un preavis de depart comme tout locataire, a moins que votre residence ne dispose d'un reglement particulier.

Concernant votre depot de garantie (qui doit correspondre a un mois de loyer sans les charges), il a principalement pour but de payer les degats que volus auriez pu occasionner dans le logement qui vous est attribué.

Vous avez donc plus a "craindre" le preavis que le depot de garantie. Lisez bien le reglement (particulier ?) de la cité en question.

coyote106 · Answer

c'est une residence etudiante ???

Drachnos · Answer

Bonjour, 

Il s'agit d'une résidence étudiante d'Espacil à Paris.
Est-ce que cela change quelque chose ?

coyote106 · Answer

Oui 
la residence etudiante est un meublé et de plus il ne s'agit pas la d'une location standard.

Si elle est conventionnée par le crous vous pourrez annuler votre reservation sur presentation de votre changement d'orientation(jen ai fait l'experience)

De plus le preavis pour un meublé est de 1 mois

Drachnos · Answer

Bonjour Coyote106,

La personne qui s'occupe de mon dossier m'avait envoyé un contrat de location que je devais signer.
Or, je ne l'ai jusqu'à présent pas signé ni renvoyé. Par ailleurs, je ne souhaite plus poursuivre les démarches, étant donné la mauvais réputation du bailleur et le fait qu'ils ne me répondent jamais. 

Comme je n'ai pas signé le contrat ni renvoyé, et que j'ai simplement dit à la dame qui s'occupait de mon dossier que j'étais intéressé et qu'il fallait que je voie cela avec mes parents, je ne dois rien leur payer, n'est-ce pas ?

Merci d'avance, 
Drachnos

coyote106 · Answer

Si vous n'avez pas signé de bail vous ne leur devez rien du tout 

vous etes libre de tout engagement avec eux

Drachnos · Answer

D'accord, j'attends alors leur réponse, mais je suis rassuré par le fait, que n'ayant pas signé, je ne le dois rien.
Je vous remercie pour votre attention Coyote106.

En vous souhaitant une bonne continuation, 
Drachnos.

opéra · Answer

bjr drachnos. quelle est la mauvaise réputation du bailleur svp?

j'ai été admis la bas.pouvez vs donner des détails?

Drachnos · Answer

Bonjour Opéra, 

Le bailleur est réputé pour son laxisme, et bien que les résidences Espacil à Paris sont pour les étudiants, c'est une population toute autre qui y loge. Dans le cas d'un litige avec un voisin, on ne peut s'en remettre qu'à soi-même, car le bailleur s'en moque éperdument. 
De nombreux témoignages sont disponibles sur le net. 

En espérant avoir pu vous aider.

Cordialement, 
Drachnos

Dépôt de garantie

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