quel site pour l immobilier sérieux?Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 
Suite à vos questions et réponses concernant le site entreparticulier.com,j'ai évité le pire.
En effet suite à une annonce de vente pour ma maison de village que j'ai passé sur le boncoin.fr.
J'ai eu des appels téléphoniques d' entreparticulier.com avec insistance et m 'expliquant la rapidité de la vente de mon bien..Au début, je devais accepter  une 1ere  visite du bien pour vérifier si je disais vrai sur mon annonce.
Cela m'a interpellé.je leur ai dit-" comment je pouvais le faire confiance alors qu'eux meme ne me faisait pas confiance ".puis on m'a passé un conseillé plus expérimenté pour essayer de m'arnaquer...Il m' a téléphoné et puis,j'avais jamais le tps suite à des rdv.

Ce soir,j'ai décidé de faire une recherche sur les forums et j'ai eu la mauvaise et bonne surprise que c'était bien une arnaque .
Heureusement, je n'ai rien accepté ,ni mon N° de carte bleu,..

Je me pose une question,pourquoi,y a t il de la pub à la télé entreparticulier.com...????

A pars les agences immobiliéres,a quel site internet  peut -on faire confiance et efficace ? 
Merci pour ce forum...

ffj · Accepted Answer

Vendre entre particuliers est tout à fait possible

L'étape du NOTAIRE  est OBLIGATOIRE

Meme quand l'on passe entre particuliers, l'étape du notaire est incontournable.  Il faut donc s'attacher les services de son notaire pour la signature du compromis de vente dans le même temps. Vendeurs et acheteurs entre particuliers pourront  ainsi opérer dans les règles de l'art.

Tous les documents seront entre les mains du notaire, et notamment le dossier de diagnostic technique qui comprend les diagnostics obligatoires. 
Donc avec le Notaire, aucun soucis. Tout est fait dans les règles. 

Seul avantage de passer par une agence :  Lorsque l'on a pas de temps pour faire les visites,  et si l'on ne veut pas négocier le prix.  C'est tout.

sévié1 · Answer

Il se peut que certains commerciaux aient une méthode plus aggressive, ce n'est peut etre pas le cas de tous malgré tout. 
Comme partout, on peut tomber sur une personne qui privilégie le financier plutot que la qualité du service vis à vis du client.   Mais pour ce cas évoqué dans votre message, il semble que la justice a fait son travail. 
Pour éviter les mauvaises surprises, on peut en effet prendre la température sur les forums, cela peut donner une idée, un aperçu, une aide,  même si cela reste assez personnel et pas systématiquement représentatifs. Certains peuvent apprécier, d'autres non et en général, les personnes satisfaitent se manifestent peu sur les forums, ce qui peut donner l'idée qu'il ny a que des mécontents.

Quand vous indiquez ( a part les agences) ?? ;  il semble aussi que beaucoup de particuliers se plaignent du comportement de certains agents immobiliers. Jetez un coup d'oeil sur les forums. 
Mais, pour les sites regroupant les annonces d'agences, il y a notamment, https://www.seloger.com/   ou encore explorimmo.com ,  Il existe aussi certains sites d'agences locales selon le lieu concerné.
Parmi, les sites d'annonces de particuliers, on trouve leboncoin qui n'est pas un site  spécialisé, mais un site d'annonce généraliste .
Des sites comme https://www.pap.fr/  , ou encore  https://www.novemo.com/  sont plus spécialisés.  
C'est selon ses propres besoins. Car Certains sites proposent des documents plutôt bien fait,  des conseils sur le crédit , des actu , ....

kikifather · Answer

passez par de bons agents immobiliers !

les ventes en pap sont bp plus complexes à réaliser et finissent souvent au tribunal !

louvanne · Answer

Bonjour,

Nous, courtiers, nous avons fait un test sur quelques mois au niveau national  avec entreparticuliers.com, une catastrophe, mais une vraie cata, nous avons perdu beaucoup de temps, car les contacts étaient nuls de chez nuls, du grand n'importe quoi....donc nous avons rompu ce test et avons bloqué nos sites internet....
Un conseil, passez par un agent immobilier, vous vous y retrouverez....

Cordialement

louvanne · Answer

Oh, ne me dîtes pas que ffj est un notaire, je n'y croirais pas !!!! hihihihihihi

louvanne · Answer

Non Kiki, c'est lui qui est mal, nous on en ressortira la tête haute et sans être en "taule", tiens il y a un notaire de ma région qui est sous les barreaux......ou peut-être dedans .....hihihihihi, oh bizarre .....il nie tout, c'est une INJUSTICE......
arrrrhhhhhhhhh

lbigaret · Answer

"En matière de droit immobilier, un notaire est tout de même un peu plus calé . Le véritable professionnel c'est d'abord lui.

Les seuls avantages d'un agent immobilier se limitent aux visites, quand on a pas le temps, et à la négociation, si l'on ne veut pas discuter du prix .

Hors mis cela, meme entre particuliers on est jamais seuls, puisqu'il y a le notaire à qui l'on peut demander la réalisation du compromis de vente. l'étape du notaire étant incontournable, autant se référer aux services d'un vrai pro du droit immobilier tout en évitant des commissions onéreuses. Pour les visites, c'est à la portée de tous dès lors que l'on est dispo.

D'ailleurs de nombreux notaires font aussi de la transaction immobilière , et cela déplait sans doute aux agents immobiliers, ce qui explique leur mécontentement ici même"


Le notaire est un juriste et je m'en remets à eux en ce qui concerne le droit de la famille, n'ayant pas de compétence particulière dans le domaine. Par contre il m'est arrivé plusieurs fois de m'opposer à certains notaires qui pêchaient quelque peu en matière immobilière....questions de mauvaises habitudes je présume. Maintenant sur la question de la vente par elle-même ou sur les questions autres que juridiques il n'y a pas photo et ce n'est vraiment pas le métier du notaire ! Ne vous inquiétez donc pas, ce ne sont certainement pas les notaires qui pourraient rendre les agents immobiliers mécontents ! ;o))
Au fait...les notaires prennent des commissions sur les ventes, tout aussi onéreuses !

Pasdepo · Answer

Bonsoir, je viens de lire tous ces échanges et j'avoue avoir quelques difficultés pour faire le bon choix. Dans l'avenir, je vais vendre ma RP, un appartement locatif, puis acheter une autre RP afin de me "poser" pour continuer ma retraite.

Le hasard à voulu que je rencontre un(e) agent mandataire venue pour un voisin. Cette personne à bien voulu  faire une estimation de mon bien (RP). 
En regardant sur le bon coin, afin de savoir ce qui se vend , mon attention est attirée par un bien en bord de mer (ce que je recherche) et bien que n'étant pas prête financièrement j'accepte la visite tout en ne cachant rien de la situation.
Le hasard à fait que la personne qui m'a fait visiter ce bien est également agent mandataire.

J'ai beaucoup apprécié la disponibilité de ces personnes, à l'écoute des raisons qui font que vous voulez changer de cadre de vie, cherchant dans ce sens ce qui pourrait vous convenir. Vous n'ignorez pas que leur commission est beaucoup moins élevée qu'une AI . C'est d'ailleurs leur point fort, non ?

Intéressée mais doutant du prix demandé, je vais voir mon notaire, plutôt moderne, dynamique et dans le coup . Sur ses conseils je ne donne pas suite. Ce notaire je le connais depuis plusieurs années et nous nous faisons confiance. 

Sachant que je peux obtenir un prêt-relais, je continue de chercher sans me presser, ce qui pourrait me convenir .

Sans dévoiler les détails, alors que je souhaitais visiter un bien vu sur le bon coin, j'ai fait la mauvaise expérience d'un agent immobilier stressé, désordonné, dont il m'a semblé que l'intérêt de la journée était de faire des visites.....à la chaîne. proposant des biens qui n'avaient rien à voir avec ce que je recherchais puisqu'il n'avait pas pris la peine de me le demander.  

Heureusement, par la suite j'ai  rencontré un autre agent immobilier digne de ce nom ou de ce métier.

Alors vous, vous n'êtes pas d'accord entre vous ,  vous dites AI, Notaire, entre particulier.... Comment peut-on s'y retrouver vraiment.

Avec mes remcerciements, Je vous souhaite un bonne nuit, il est tard.

Pasdepo · Answer

Bonjour Kasom, merci pour le petit mot.
Bonjour kiki, hier, je vous avais écris pour vous remercier du message que vous m'aviez fait, je ne le retrouve pas ici.

Je vais donc réitérer mes remerciements pour vos réponses dont les contenus répondent à toutes mes attentes.

Vos commentaires répondent en écho aux impressions que j'ai ressenties lors de mes rencontres avec le milieu de l'immobilier. Je pensais qu'il n'y avait qu'une voie à suivre , et je vois qu'il en existe plusieurs à condition de maîtriser ses sujets. C'est ce que veut dire Kasom, je pense. Et vous le confirmez, d'une certaine manière. 

Personnellement, je ne suis pas gênée par les frais d'agence, le service, comme la qualité, ça se paie.

L'immobilier a ses modes, les prix donc varient selon que ça se fait encore ou pas  et il arrive que , sans chercher à faire une plus value ,on soit "limite" pour rentrer dans ses frais , surtout que  l'acquéreur doit  rajouter la com AI et les  frais de Notaire. Tout le monde ne possède pas LE bien qui se vend en trois mois, hélas !
et je ne parle pas des années où, comme on dit, l'immobilier se casse la figure....
Il n'existerait pas quelques petites .... astuces, l ' AI ne serait-il pas prêt à un effort  de son côté  ?

Maintenant, je ne suis pas assez  kamikaze pour tenter, seule, l'expérience dans ce domaine.

Me voici donc face à des choix, ou pas, selon les opportunités de la vie.

Bonne fin de journée.

lbigaret · Answer

Petit aparté : comparez les prix des professionnels et celui des particuliers....dans 90% des cas (voire plus !) les offres sont plus attractives chez les professionnels.

gege · Answer

bonjour
pas celle la
 http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-5858659-ma-maison-en-vente-sur-internet-a-mon-insu

Pasdepo · Answer

Je veux remercier toutes les personnes qui vraiment, ont eu à coeur de bien me renseigner, avec patience et gentillesse 
Je pense avoir suffisamment de renseignements pour envisager ventes, achat en toute tranquillité . 

Je sais que ça va servir aussi à d'autres, qui, comme moi, se posent des questions .

Rendez-vous sur d'autres Forum!
Très cordialement .

Quel site pour l immobilier sérieux?

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