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Achat d'un appartement

radyah Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 23 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2012 - Modifié par BmV le 25/08/2012 à 12:58
radyah Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 23 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2012 - 29 août 2012 à 14:07
Bonjour à Toutes et à tous,

J'achète un appartement avec mon frère, la promesse de vente est signée, la on attends la réponse pour le prêt.

Mon problème est que lors du rendez-vous chez le notaire, on a dit qu'on achetait cet appartement pour nous donc nous devenons propriétaire. Mais finalement on souhaite l'acheter pour le louer et je veux savoir s'il faut rectifier la promesse de vente faut-il en parler au notaire et quels sont les problèmes qui pourrais se présenter dans l'avenir si on loue au lieu d'habiter dedans?

Je vous remercie d'avance de vos réponses.

Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
bouriquette Messages postés 1044 Date d'inscription vendredi 11 février 2005 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2018 179
23 août 2012 à 15:54
bonjour aucun il n'y a rien a signaler au notaire. vous l'achetez pour vous vous en fait ce que vous voulez en suite le notaire n'a rien a savoir. et même si vous lui dites cela ne changera rien à l'acte
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radyah Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 23 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2012
23 août 2012 à 16:01
Merci pour votre réponse.

Quelles sont les démarches pour le louer?
et ça se passe comment pour les impôts?

je ne trouve rien sur internet qui peut m'aider à avoir des réponses.
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kasom Messages postés 32154 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 2 mai 2024 8 794
23 août 2012 à 18:23
bonjour vous cherchez mal sur internet , déjà rien que sur ce site

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/
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bouriquette Messages postés 1044 Date d'inscription vendredi 11 février 2005 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2018 179
23 août 2012 à 20:25
pour le louer il suffit de trouver un locataire par annonce ou autre moyen pour déclarer le revenu que cela génère le mieux et de demander a un agent des impôt comment faire.
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radyah Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 23 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2012
24 août 2012 à 13:28
Merci beaucoup pour vos réponses.
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Réponse 2 / 2
kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 816
24 août 2012 à 14:41
bjr

rien à dire au notaire

cependant, vérifiez que votre prêt immobilier pour le financement ne vous oblige pas à y habiter (ou plus précisément, vous interdit de le louer)

c'est le cas avec certains prêts "conventionnés" (PTZ, 1% patronal....)
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radyah Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 23 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2012
24 août 2012 à 15:51
Bonjour,

Ma conseillère m'a dit qu'on pouvait le louer mais elle m'a pas précisée a partir de combien de temps.

Après c'est vrai que je me demande s'il ne faut pas y habiter pendant un certain temps avant de le louer, mais je sais pas vers qui me retourner pour avoir plus de précision.

Et faut que je prenne RDV avec le trésor public pour avoir plus de renseignement sur la location et pas me retrouver dans quelque mois dans une situation pas cool...

C'est compliquer tout ça il faut se renseigner sur tout et courir partout.
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 816
24 août 2012 à 18:51
ne vous cassez pas la tête, si votre conseillère vous a dit que vous pouvez louer, alors, vous pouvez faire ce que vous voulez de votre bien

le seul point important est de bien choisir ses locataires et prenez soit un garant soit une GRL !
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bouriquette Messages postés 1044 Date d'inscription vendredi 11 février 2005 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2018 179
25 août 2012 à 10:05
pour quelques euro par mois les assurances loyers impayées sont indispensable et comme dit kiki il faut bien choisir ses locataires et je rajouterais évité de prendre des locataires que vous connaissez
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radyah Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 23 août 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2012
29 août 2012 à 14:07
Merci beaucoup pour toutes ces infos.
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