Perte de jouissance partield'un logement loué

Bonjour,

Suite à un sinistre 'dégat d'eau' majeur qui a été causé par un tiers occupant notre immeuble, l'appartement que nous louons est endommagé (plafonds, fissures, portes qui ferment mal ou plus). Il y a fort à parier qu'en raison de la quantité d'eau qui s'est accumulé partout dans les murs, entre les planchers...que cela prendra du temps avant que les travaux de réparation puissent être entrepris.

Nous subissons des inconvénients. Pouvons-nous demander une réduction de loyer et comment estimer le pourcentage.