Comment évaluer la part d'un cohéritier décéd

Bonjour,
Depuis 1985, ma mère, ma soeur, mon frère et moi-même étions propriétaires d'un bien immobilier suite au décès de mon père qui en était l'entier propriétaire pour l'avoir acquis de ses deniers personnels, deux ans plus tôt, à l'époque pour 88 000 francs. Le partage de bien avait donc été fait pardevant notaire en 1985. Il se trouve que, mon frère (célibataire, non pacsé, sans enfant), vient de décèder. Ma question porte sur quel montant de valeur immobilière la part de mon frère (nous revevenant par succession) doit être calculée pour que nous nous acquittions des droits successoraux :
1 - Est-ce sur le montant du bien immobilier actuel à faire évaluer ?
2 - Esct-ce sur le montant du bien immobilier sur lequel nous avions déjà payé des droits lors de l'héritage suite au décès de notre père ?
En vous remerciant de m'éclairer sur ce sujet, je vous souhaite bon surf.
Nano Perot