vente maison

Question

Bonjour, 
nous avons vendu notre maison par une agence nous avons signer avec nos acquéreurs le 20 juillet ils devait payer comptant la maison juste faire un pret pour les travaux. avec la date d'accord de pret au 2 septembre et la signature chez le notaire le 15 novembre au plus tard nous essayons de les joindre depuis plus d'un mois ils ne répondre pas au recommander du notaire ni de l'agence les courriers reviennent non réclamé hier j'ai demander a l'agence de se rendre sur place la nous avons appris qu'ils s'avait été expulsé de leurs appartement il y a 2 mois bien sur l'agence n'a pas pris de chèque de 10% du prix de vente le pire c'est que nous nous avons signer pour l'achat de notre future maison avec le passage chez le notaire au 30 novembre qui peu m'aider et me renseigner pour nous sortir de cette situation dramatique?. merci

kikifather · Answer

bjr 

nous avons vendu notre maison par une agence nous avons signer avec nos acquéreurs le 20 juillet ils devait payer comptant la maison juste faire un pret pour les travaux. avec la date d'accord de pret au 2 septembre et la signature chez le notaire le 15 novembre au plus tard  

Le compromis a été rédigé par l'agence ? 
Y'a-t-il une clause suspensive de financement ou non ? car vous indiquez un paiement comptant et une date d'accord de prêt. 

S'il y a une clause de financement, le notaire a-t-il réclamé la réponse de la banque ? 
C'est important pour la suite à donner éventuellement. 



nous essayons de les joindre depuis plus d'un mois ils ne répondre pas au recommander du notaire ni de l'agence les courriers reviennent non réclamé hier j'ai demander a l'agence de se rendre sur place la nous avons appris qu'ils s'avait été expulsé de leurs appartement il y a 2 mois 

L'agence a bien choisi les acquéreurs ! 
Savez vous pour quelle raison ont-ils été expulsés ? 


 bien sur l'agence n'a pas pris de chèque de 10% du prix de vente 

Cela n'est pas obligatoire, mais pas très normal. 
Perso, je refuse de vendre s'il n'y a pas d'acompte ! 
Surtout pour des acheteurs qui achètent comptant ! 



 le pire c'est que nous nous avons signer pour l'achat de notre future maison avec le passage chez le notaire au 30 novembre 

Allez voir votre banque pour demander un prêt relais ou tentez de renoncer à votre achat 



 qui peu m'aider et me renseigner pour nous sortir de cette situation dramatique?. 

En fait, il vous faut arrêter le compromis pour la vente de votre maison. 
Cependant, ce n'est pas aussi simple. 
Il ne suffit pas que vous le décidiez. 
Il faut l'accord de l'autre partie ou une décision du tribunal  
Le mieux et le plus rapide est de les retrouver et de leur demander de signer un accord pour annuler le compromis et vous redonner votre liberté. 
Si l'accord est bien rédigé (en votre faveur), vous pourrez quand même les attaquer pour demander le versement de DI 
  

L'information, c'est le pouvoir !  
Alors prenez le pouvoir grâce à CCM !

nanou0404 · Answer

l'agence a bien rempli le compromis, les acquéreurs avait 200 000euros pour l'achat mais ils souhaitait faire un prêt de 50 000 pour une veranda le délai de 45 jours c'est terminer le 2 septembre c'est a partir de cette date que le notaire leurs a réclamer les papiers et qu'ils sont fait la sourde oreilles. je ne sait pas pourquoi ils sont été expulsés, Je ne voulait surtout pas de pret relais et je n'ai pas envie de renoncer a mon achat surtout que nous sommes amis avec nos vendeur et que nous n'avons qu'une parole.je voudrait simplement retrouver la liberté de vendre mon bien,quand a les retrouver j'ai beau envoyer des mails,laisser des messages sur leurs portable j'ai même essayer sur facebook il ne me réponde pas.

louvanne · Answer

Bonjour,

Comme le dit Kikifather, il faut demander à votre banque en urgence un prêt relais, vous n'avez pas beaucoup de solution hélas

Cordialement

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