Prix de vente au delà de l'estimation d'une maison

Bonjour, je voudrais acquérir la maison dont je suis locataire ; suite au décès de la propriétaire, plusieurs agences immobilières st venues visiter et l'estimation de la maison est de 180 000e ; j'ai reçu un courrier du notaire avec AR me signifiant qu'il y a un acquéreur pour ce bien au prix de 200 000e ; en principe, le locataire est prioritaire sur l'achat mais on ne m'a pas laissé le temps de faire une proposition de prix ; j'en ai été surpris et, du coup, je me demande s'il n'y a pas "anguille sous roche" !! c'est à dire : y a t-il réellement un acquéreur à 200 000e alors qu'aucune visite (à part les agences immobilières) n'a eu lieu ! voila donc ma situation bien résumée ; à présent, j'attend vos commentaires et suggestions afin de savoir s'il y a un recours à ce genre de manoeuvre !!! je vous remercie par avance pour vos réponses.