Retrait de l insert de la cheminée

fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013 - Modifié par fab0502 le 15/02/2013 à 23:02
fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013 - 22 févr. 2013 à 18:29
Bonjour, je suis sur le point de signer chez le notaire l achat d une maison.
lors de son demenagement l ancien proprietaire a demonter l insert de la cheminée
en a t il le droit ?
merci d avance pour votre aide precieuse (premier achat immobilier )

3 réponses

kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
15 févr. 2013 à 23:04
Bonsoir

A priori l'insert fait partie de l'immeuble par destination ( il est rattaché à la maison en quelque sorte ) mais en cas de conflit le juge seul peut trancher sauf si :

1) dans les annonces, l'insert est spécifié
ou 2) il est noté dans le compromis
ou 3) il y a un système de récupération de chaleur dont l'insert était la pièce principale

Une seule solution si vous étiez sûr que le vendeur n'avait jamais mentionné le retrait de l'insert : le menacer soit de ne pas signer l'acte, soit de demander au notaire de consigner une certaine somme après la signature de l'acte .

un conseil : visitez la maison avant de signer l'acte, c'(est impératif, certains démontent les placards, changent les poignées de porte, enlèvent les douilles ...
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
Modifié par fab0502 le 15/02/2013 à 23:21
merci je ne sait plus si l insert était mentionnée dans l annonce,je vais demander a l'agent immobilier

l insert n est pas noter dans le compromis de vente.

mais il n a pas mentionner qu'il retirerai cette insert seulement qu'il chauffait toute la maison avec celle ci

j appelle demain l agence immobilière pour avoir le descriptif de l annonce qu'il ont dut garder je pense

merci pour votre aide
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
15 févr. 2013 à 23:24
seulement qu'il chauffait toute la maison avec celle ci


ça fait donc partie des biens immeubles, donc de la maison

voyez l'agence, qu'elle s'arrange avec le vendeur, sinon vous retarderez le règlement de ses honoraires ;=))
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
16 févr. 2013 à 16:48
je vient de m apercevoir qu il avait aussi demonter la parabole et l antenne alors que l agent immobilier nous avez dit (verbalement ) que le proprietaire les laissés !!!
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Bonjour. Morale de l'histoire: les paroles s'envolent et les écrite restent"; adage que l'on oublie trop souvent et qu'il convient de ne pas oublier surtout dans notre société actuelle.
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
16 févr. 2013 à 19:24
quand il s agit de votre premier achat immobilier on ne pense forcement pas a tout ca
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
Modifié par fab0502 le 19/02/2013 à 13:43
bonjour,j ai eu l agent immobilier au téléphone !
au dernière infos le propriétaire nous ramènes l insert et le pose sur parpaing dans le garage de plus l agent lui a demandé ce qu'il avait démonter il a également pris le four et la plaque de la cuisine (encastrée) ainsi que toutes les ampoules

est ce que je peut demander chez le notaire de laisser une provision pour faire resinstaler cette insert par un professionnel

pour le four et la plaque le proprietaire aurait repondu "faut bien que mes gosses mangent"
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
19 févr. 2013 à 13:55
pour le four et la plaque, effectivement il n'est pas tenu de la laisser , pour l'installation de l'insert par un professionnel, c'est une bonne idée
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
19 févr. 2013 à 14:04
je pensais que le four et la plaque étant incorporé a la cuisine on ne pouvais pas les démonter ?
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
22 févr. 2013 à 10:17
bonjour ,
nous sommes sur le point de signer chez le notaire pour l achat de notre maison
nous avons signé un compromis de vente au mois de septembre 2012
lorsque nous avons visités la maison tout etait correct
le vendeur nous avait dit qu il laissait l electromenager de la cuisine l antenne hertziene et la parabole
mais rien n avais ete stipuler dans le compromis
a ce jour nous avons ete avertis par l'agent immobilier qu il avait demonter l insert nous avions donc repondu que nous n etions pas d'accord et que dans le Diagnostic de performance énergétique l insert etait mentionée le proprietaire l a ramenée et posée dans le garage
de plus il a egalement demonté le lave vaisselle le four la plaque de cuisson faisant parti de la cuisine incorporée
ainsi que pris la boite aux lettres et les antennes sans oublier de couper les arbres
quel sont nos droits et recourts svp
d autant que le proprietaire ne veut rien savoir et qu il a insulter et menacer l agent immobilier
merci de nous aider
cordialement
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
22 févr. 2013 à 10:24
c'est énervant de répéter les mêmes choses ( et de relire les mêmes questions ) ....

Pour l'insert vous avez la réponse

pour la cuisine, ne pas confondre "aménagée " ( meubles ) et "équipée" ( électroménager, y compris plaque et four ; après tout vous en avez bien chez vous ) ,

si rien de spécifique n'est noté dans le compromis, vous n'y pouvez rien, y compris l'antenne , le vendeur est un gros C** mais vous n'y pouvez rien

pour les arbres coupés, qu'entendez vous par là ??

et svp, ne répondez qu'à la question ou donnez des précisions, ne répétez pas tout votre laïus ;=))
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fab0502 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 février 2013
22 févr. 2013 à 10:36
bonjour,
pour les arbres coupés il y avait des arbres "frenes ou autres " sur le terrain qui ont ete coupés il y a deux ou trois jours
en faite je me fout des arbres coupés c est seulement l accumulation de toute ces choses qui
m'énerve
dans tous les cas apparament je me suis fait b..... et c est comme ca et personne ne peut rien faire
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