Vente de sa part sur un bien immobilier

Bonjour,

mon amie a signé un compromis de vente pour vendre sa part de la maison (50%) à son ex. Le notaire n'a pas détaillé tout le calcul dans le compromis et n'a pas précisé l'impot sur la plus-value qu'elle doit payer, il lui a indiqué ce montant par mail il y a 3 jours et la signature de l'acte de vente est prévue demain. Pour estimer le coût réel de la maison rénovée, le notaire a comptabilisé uniquement les factures d'entreprise, il arrive à un total de 152000€. Le notaire a également estimé la maison à 220000€ par rapport au prix du marché. Mon amie vend donc sa part à 110000€ et elle est taxée à 34.50% sur la plus value, elle a donc 11730€ à payer.

Son ex étant retourné habiter dans la maison d'un commun accord, n'a pas la plus value à payer. Pour ma part je trouverai équitable le fait de partager l'impôt sur la plus-value étant donné qu'ils ont toujours partagé les dépenses, les remboursements.

Je souhaite savoir si dans ce cas, n'ayant pas réceptionné le compromis de vente en recommandé et n'ayant pas été informée au préalable du montant exact à reverser aux impôts, mon amie peut elle avoir des recours afin d'annuler la vente ?

Merci de me répondre rapidement car la signature de l'acte de vente est prévue demain.