Problèmes avec le .. propriétaire

Question

Bonjour ! Nous habitons un appartement dans une maison particulière (les propriétaires logent au RDV et au premier). Nos rapports, d'abord très amicaux, .. s'enveniment sans raison apparente (ce qui est troublant). Nous envisageons  bien sûr de déménager au plus vite mais les problèmes actuels sont les suivants :
- Ils souhaitent que nous  signons un règlement, sur quatre pages de différents ordres, comme celui de ne plus occuper le local commun/bicyclettes  au RDC - (cela n'apparaît pas ds le bail en effet) et autres consignes concernant certaines nuisances .. possibles, etc etc ! Le bail, signé il y a presque trois ans, ne mentionnait aucune consigne particulière.
-  Ils ont agrandi leur logement en prenant une surface sur leur terrasse, ils nous faisaient donc profiter à notre tour du "toit" de leur amènagement,  aménagée en terrasse qu'ils ont fait construire (qui n'est pas terminée ) et dont ils nous retirent l'usage actuellement. Or ils nous avaient fait poser une porte fenêtre dans notre séjour pour accéder à ladite terrasse !!! 
- Enfin, avec leur accord ... verbal malheureusement (et leur aide !) nous avions cassé des cloisons pour agrandir le salon, ils s'étaient félicité de l'amélioration esthétique que cela "donnait" mais, lorsque nous allons partir ils risquent d'être de mauvaise foi et   nous confisquer la caution ? ou nous demander de tout remettre "en l'état" Peut on demander des témoignages de voisins ou amis pour "contrer" cette mauvaise foi ??
Merci. Belle journée. 
Bien à vous.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Bien sûr, vous devez prendre toute disposition légale pour contrer la mauvaise foi de votre bailleur. Si vous avez des témoignages faites les par ecrit et soignez la description.

Cdlt.

bailleurx · Answer

si les cloisons ont été cassée en presence du propriétaire bien entendu des temoignages vous permettraient de vous prémunir de tous risque de réaparations à ca sujet...

 mais bon à moins que vous ne disiez pas tout iil me semble que vous tombez un peu dans la parano

pour le règlement intérieur, il suffirait de vous l'envoyer en recommandé pour s'assurer que vous en en ayez eu connaissance, et la plus part des baux mentionnent que vous devez vous plier au règlement interrieur
 si le local velo n'est pas noté au bail ils peuvent tres bien vous en interdire d'accès
en ce qui concerne  les "autres consignes concernant certaines nuisances" il est évident que s'il y a  "nuisance" le propriétaire est en droit (voir parfois en devoir) d'y remédier, donc les "consignes" peuvent être un moyen a employer...
 il faudrait peut être nous en dire davantage pour que nous puissions vous donner un avis sur chaque point et vous dire si ces consignes vont à l'encontre du droit du locataire ou non
comme par exemple s'il est ecrit "pas de chien dans le logement" c'est illégal (sauf chien d'attaque)
mais même si vous signez un tel document rien ne vous obligera à respecter une clause illégale car elle est de fait "réputée non écrite"

eyunda · Answer

Merci, bien sûr. Je reconnais que ma question peut s'apparenter à un attitude "parano" mais les réactions des propriétaires sont tellement subits et incompréhensifs que je m'attends au pire ! Je les sais dans d'immenses difficultés sur le plan pécuniaire ce qui peut expliquer une agressivité soudaine dans tous domaines. Merci à nouveau. Je me permettrai de vous importuner à nouveau sur des points précis...

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