Locataire non payeur

bjr,
j'ai un problème avec mon locataire qui ne paye pas son loyer et en plus il me menace de me frapper si je lui réclame le loyer.
Il y à aussi du terrain avec cette maison et il s'est permis de l'entourer sans ma permission et d'y mettre des moutons, malgré le courrier recommandé que je lui ai envoyé pour enlever la clôture rien n'a été fait.
de plus dans cette maison il y à un deuxième logement qui sera bientôt loué où j'ai dit au prochain locataire qu'il pouvait avoir un bout du terrain mais depuis la visite du prochain locataire le premier à pris la possession de tout.
Je suis vraiment embêté.
J'ai pris un huissier pour s'en occuper mais c'est long...que dois-je faire???