Probleme avec le proprietaire

Bonjour,


Donc j'ai plusieurs probleme avec mon proprietaire de ma maison je vous explique.
Quand j'ai signer mon contrat de bail j'ai eu des frais de bail alors que je ne suis pas passer en agence , on n'a fait ca entre particulier est ce normal ?
Aprés je n'ai pas de compteur d'eau individuelle on n'est dans une maison individuelle .
Je n'ai aucun accés au compteur d'eau car il est chez le voisin (je croit).
Je paie 45 euros par mois d'eau alors que je suis sur de ne pas consommer autant est ce legal de faire ca ou pas ?
Et aussi mon ballon d'eau chaude est tomber en panne au mois de décembre 2012, je l'ai appeler en signalant le probléme il m'a dit qu'il sans occuper.
Au mois de février je le relance en sachant qu'il y a deux enfants a bas ages donc quand on n'a pas d'eau chaude c'est un peut chiant comme situation, donc j'ai décider d'arreter de lui payer le loyer pour qu'il comprenne qu'il faut qu'il me change mon ballon d'eau chaude nous somme en mai , je recoit une lettre d'un huissier contre quoi je n'avait pas payer le loyer et qu'il me menace de m'expulser que dois je faire ?
Apres a la signature du bail, il devait me remettre le rapport d'expertise de la maison pour savoir sa classe energetique , il m'a dit qu'il me l'enverai je ne l'ai jamais recu malgre plusieurs relance que puis je faire surtout qu'il ma dit que la maison etait en classe B.
Merci a vous de pouvoir m'aider je suis perdu.
Surtout qu'il n'arrete pas de venir nous harceler .
Cordialement