Question concernant un mandat exclusif et l'achat d'une maison

Question

Bonjour, nous avons visité une maison par le biais d'une agence, un bon de visite à été signé avant de visiter le bien avec l'agent.
Nous visitons la maison qui nous plait bien, mais un tout petit peu trop cher pour notre budget car il y a pas mal de travaux... Nous décidons de faire des devis tout de même et en revenant sur les lieux sans l'agent, avec notre plombier, nous rencontrons directement le propriétaire qui s'avère être un ami de ma grand mère...Celui ci nous propose la fin du mandat exclusif (durée de 3 mois) pour traiter ensemble et donc l'acheter à son prix...Prenons nous des risques en faisant cela? Nous sommes perdu sachant que pour les travaux économiser prêt de  7 % de frais d'agence serais parfait pour nous permettre de faire une bonne partie des travaux...Merci de votre aide !

feloxe · Answer

La fin du contrat exclusif ne vous permet pas d'acheter sans passer par l'agence.
Vous êtes lié a l'agence qui peut vous demander des dommages et interets via le tribunal + frais de justice.Cela vous coutera plus cher que les honoraires

lililo6 · Answer

Merci feloxe pour votre réponse rapide, nous sommes malgré tout lié à l'agence malgré la fin du mandat? C'est le propriétaire lui même qui nous à proposer de faire ainsi sachant que lui n'est pas pressé de vendre, quel est le délai légal  qui lie le vendeur à l'agence?

lililo6 · Answer

Question sans doute bête mais le vendeur ne comptait donc certainement pas dire à qui il avait vendu le bien, une fois le mandat passé il est quand même tenu de leur rendre des comptes???

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