Dates de préavis et visites futures

Question

Bonjour,
Je vous remercie par avance pour le temps que vous voudrez bien consacrer à ma demande.
Locataire, je souhaite donner mon préavis. Celui-ci est de 3 mois. 
Puis-je envoyer ce dernier aujourd'hui (16/08) en précisant que je souhaite partir le 01/12 ? Ou bien, le préavis court 3 mois fermes (et pas un jour de plus) à réception + signature de l'accusé par ma propriétaire ? 

Par ailleurs, la propriétaire n'étant pas sur place, peut-elle m'imposer de faire visiter seule l'appartement aux futurs locataires ? 

Je vous remercie vivement.
Bel été.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Le préavis court en effet trois mois ferme, de date à date ... la date de départ étant la réception par le bailleur (signature du courrier RAR) ... s'il reçoit votre congé le 1er septembre, le préavis courra jusqu'au 1er décembre.

Votre propriétaire ne peut pas vous imposer de faire vous-même les visites du logement. Par contre, vous lui devez 2 h 00 par jour pour que les visites puissent avoir lieu (sauf dimanche et jours fériés)
 
Val

maylin27 · Answer

Bonjour,

pas d'accord val, quand un locataire envoi son congé en précisant une date ferme, c'est celle ci qui fait foi a condition que 3 mois minimum soient compris entre la réception et le départ.

Le préavis court de date a date si rien d'indiquer dans le corps du courrier.

Quant aux visites futures, vous devez 2 heures par jour MAXIMUM sauf dimanche et jours féries. Vous devez laisser visiter et non pas faire la visite. C'est au propriétaire de se débrouiller de son coté, pas a vous.

Cordialement 
 
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

Angela54 · Answer

Rebonjour Mesdames, bonjour à tous,

Je reviens vers vous car, suivant vos conseils, j'ai envoyé mon préavis en R-AR le 19/08 dernier en précisant que je souhaitais partir au 30/11. 
J'ai commis la bêtise de prévenir par téléphone ma propriétaire le même jour (je trouvais que c'était plus correct). 
Je précise que j'ai déjà eu de très gros soucis avec elle (problème de panne chaudière) à mon entrée dans l'appart il y a 2 ans et nos relations ont toujours été extrêmement tendues. 

Au téléphone elle ne semble pas ennuyée plus que ça, elle me remercie de l'avoir prévenue et cela s'arrête ici. Le lendemain, j'ai un sms de sa part, dans lequel elle me dit qu'elle espère recevoir le R-AR avant vendredi 23/08 car elle part en vacances pour 3 semaines. 
Je lui réponds qu'il ne devrait pas y avoir de soucis puisque je l'ai envoyé le lundi.

Samedi dernier, nouveau sms de sa part, elle dit n'avoir rien reçu. Et qu'elle me "tiendra au courant car elle veut vendre".
Je vais vérifier sur le site de la Poste et je vois que le recommandé attend d'être retiré au bureau de poste de sa ville depuis le 21/08. 

Pour le moment, rien ne m'est encore revenu.
Je n'ai actuellement pas les moyens financiers d'avoir recours à l'huissier... et c'est également pour problèmes financiers que je dois quitter l'appartement.
Je suis désemparée et je ne parviens plus à dormir depuis plusieurs jours.
Me conseilleriez-vous d'envoyer un second R-AR ? Car je ne pense pas qu'elle soit partie en vacances...
Merci pour vos conseils avisés.

Cordialement

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