Bail aux deux noms puis séparation

bartender Messages postés 10 Date d'inscription mardi 24 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2013 - 24 sept. 2013 à 14:23
bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 - 24 sept. 2013 à 20:37
Bonjour, voila je vous expose mon problème.
J ai rencontre ma copine avec qui tout se passait bien et au bout de 3 mois on a pris un appart ensemble (bail aux 2 noms et Une caution pour chacun de nous).
En fait je me suis fait pigeonner par cette fille qui ma quitte au bout de 2 semaines après avoir eu l appartement car sa situation de femme seule avec un enfant et sans emploi ne lui aurait pas permis de trouver un appartement de ce standing. J ai été le bon pigeon pour lui permettre d avoir un bel appart car le propriétaire a accepte de nous le louer uniquement parce que j avais un travail.
Maintenant elle me réclame 3 mois de demi loyer après m avoir mis dehors.
Et apparemment ce n est pas son coup d essai...
Le bail ne comprenant pas de clause de solidarité , suis je tenu de payer? et ma caution?
N ayant plus de dialogue avec elle et vu qu elle a change le barillet de la porte comment faire pour récupérer mes affaires qui sont a l intérieur de l appart? Car elle me dit que rien n est a moi et qu elle garde tout... J ai entre autres un crédit pour le lit et une plaque de cuisson qu elle utilise. Je tiens a récupérer toutes ces choses. J ai toutes les factures au cas ou.
Mais es ce légal de changer le barillet de la porte?
Pour cet appart j ai paye seul tout le mois d aout et la moitie du mois de septembre, et déposer un chèque de caution (qui n a pas ete encaissée a ce jour car je crois qu elle s est debrouillee pr se faire cautionner par un organisme style Caf).
Comment faire pour obtenir le remboursement de ces sommes vu que je n ai habite cet appartement que seulement 5 jours? Puis je faire opposition sur ce chèque?
Dois je prendre un avocat pour regler tous ces problèmes avec quelqu un qui fait la sourde??
A noter également que j ai envoyé un courrier au propriétaire avec AR lui disant que je n habite plus l appartement depuis le 1 er septembre, je n ai pas résilier le bail puisqu elle ne veut pas le faire de son cote, donc normalement je ne dénonce pas le bail et ne suis pas en situation de résiliation dc pas de préavis si je ne me trompe pas.

Peut on parler d escroquerie dans ma situation?

Merci par avance de vos réponses

4 réponses

bartender Messages postés 10 Date d'inscription mardi 24 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2013 1
24 sept. 2013 à 16:06
J avais ete voir l adil pour confirmation il y a qques jours... apparement il y a une faille dans le contrat, meme le proprietaire l a admis, pas de clause de solidarite! l adil m a conseille de ne pas payer... je ne sais plus quoi faire...
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
24 sept. 2013 à 15:58
Bonjour,

Maintenant elle me réclame 3 mois de demi loyer après m avoir mis dehors.
Dans la mesure où vous n'avez pas donné de préavis, vous êtes redevable de tous les loyers, puisque toujours locataire en titre ! Vous envoyez de suite votre préavis de départ, et dans 3 mois, puisque pas de clause de solidarité, vous serez dégagé de toute responsabilité.

Mais es ce légal de changer le barillet de la porte?
Oui, mais comme vous êtes toujours locataire en titre, vous pouvez toujours faire ouvrir par un serrurier quand elle n'est pas là et reprendre vos affaires ;-)

Pour cet appart j ai paye seul tout le mois d aout et la moitie du mois de septembre, et déposer un chèque de caution (qui n a pas ete encaissée a ce jour car je crois qu elle s est debrouillee pr se faire cautionner par un organisme style Caf).
Comment faire pour obtenir le remboursement de ces sommes vu que je n ai habite cet appartement que seulement 5 jours? Puis je faire opposition sur ce chèque?

Vous ne pouvez pas. Et vous ne pouvez pas faire opposition au chèque. Et vous devez encore payer les loyers, si elle ne le fait pas, jusqu'à la fin de votre préavis !

Dois je prendre un avocat pour regler tous ces problèmes avec quelqu un qui fait la sourde??
Ça ne vous servirait pas à grand chose à part vous ruiner un peu plus...
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
24 sept. 2013 à 16:00
pas de solidarité? ca m'étonnerait
lorsqu'on souscrit un bail à 2 comme couple en principe il ya forcement solidarité
ce qui = si l'un ne paye pas l'autre doit payer
verifiez les termes du contrat


vous avez informé le propriétaire de votre départ... tres bien
mais vous restez solidaire jusqu'a la fin d'une durée du bail (3 ans )

elle vous empêche d'entrer... faite intervenir un serrurier en disant que vous avez perdu les clefs... vous êtes chez vous puisque titulaire du bail

obtenir le remboursement?... il faudrait dejà porter plainte pour escroquerie...
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
24 sept. 2013 à 16:09
vous avez informé le propriétaire de votre départ... tres bien
Attention... Informer le bailleur ne veut pas dire poser son préavis !
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bartender Messages postés 10 Date d'inscription mardi 24 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2013 1
24 sept. 2013 à 16:17
J ai perdu mon emploi fin aout soit un mois apres pris l appartement en location. J ai entendu dire que le preavis peut etre ramene a un mois dans cette situation. Es ce vrai? car j entend plusieurs versions differentes a ce sujet. C etait un CDD
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
24 sept. 2013 à 16:18
OUI, la fin d'un CDD correspond à une perte d'emploi et vous donne droit au préavis réduit à un mois. Vous n'aurez donc plus qu'un mois à payer...
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bartender Messages postés 10 Date d'inscription mardi 24 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2013 1
24 sept. 2013 à 16:21
c est deja une bonne nouvelle... par contre je ne comprend pas pourquoi l adil me conseille de ne rien payer
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
24 sept. 2013 à 16:22
Aucune idée... mais je suis formelle : si vous n'avez pas donné officiellement votre congé par courrier reco A/R, précisant congé réduit pour perte d'emploi dans votre cas, vous êtes toujours redevable des loyers puisque toujours locataire en titre.
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bartender Messages postés 10 Date d'inscription mardi 24 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2013 1
24 sept. 2013 à 16:30
ok je vais faire une autre lettre alors precisant ce que vous m avez dit. Concernant mes affaires a recuperer puis je rentrer en son absence dans l appartement et reprendre ce qui est a moi? et si il y a changement de serrure comment va t elle y rentrer?
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 749
24 sept. 2013 à 16:31
puis je rentrer en son absence dans l appartement et reprendre ce qui est a moi?
Oui, vous êtes encore chez vous.

et si il y a changement de serrure comment va t elle y rentrer?
Comme vous... en payant un serrurier ;-)
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