Vente immobilière prix bloqué (héritage)

succession française oui.

quelle est l'origine de propriété de cette maison ? 
Quelle option successorale a choisi votre père ? 
y avait-il testament, donation au dernier vivant ?

La maison a été acheté pendant leur mariage (régime matrimonial). Ils sont aujourd'hui divorcé, la maison appartenait à notre maman avec interdiction de notre père d'approcher (autres problèmes) mais maman lui a quand même rouvert la porte et il a passé 2012 chez notre maman.
Le choix de notre père: je ne sais pas
Pas de testament, donation.

que veut-il exactement , vendre ? 

Il veut sa part

Le notaire, on a trouvé qu'il défendait beaucoup notre père, on est resté un peu surprise.

divorcé : le partage lors du divorce n'a apparemment pas eu lieu ?

aucun choix d'option puisqu'il était divorcé, seul le conjoint en a .

le régime matrimonial c'est : la communauté réduite aux acquêts ou la séparation de biens ou la communauté universelle.

la maison appartenait à notre maman
si votre père en a 50%, la maison n'appartenait pas à votre mère mais au couple !

il va falloir fouiller dans les affaires de votre mère, trouver l'acte d'achat de l'époque, l'acte de propriété actuel et le jugement de divorce et partage pour savoir exactement ce qu'il en est.
Il serait étonnant que le notaire se trompe mais mieux vaut vérifier ce qu'il en est.

Il serait donc intelligent, pour limiter les frais de justice, pour ne pas perdre trop d'argent (la vente aux enchères est très souvent à perte), de vendre normalement ce bien et de partager les fruits de la vente comme il se doit.

pour infos si des créances à l'encontre de votre père ne sont pas prescrites, elles peuvent être récupérées sur sa part de la vente

cdlt

Le divorce a décidé que notre maman gardait la maison pendant quelques années. Mais la maison leur appartient à eux deux car acheté pendant le mariage communauté universelle il me semble.
C'est compliqué, on est perdu. Je parle déjà de tout ça à mes soeurs.
Merci pour cette aide

suite un gros oubli de ma part car j'étais resté sur la succession d'une personne mariée,
j'ai enlevé un passage de mon texte sur le fait que nul n'est censé rester dans l'indivision qui s'avère faux puisque votre père n'a que 50% du bien et que part conséquent il ne peut demander la vente sous ce prétexte
voyez le message de Sorgin en bas de page

il va donc falloir qu'il saisisse la justice pour provoquer le partage si vous ne pouvez vous entendre

encore désolée d'avoir pu vous induire brièvement en erreur

SVP donnez-nous les infos nécessaires sinon on ne peut vous répondre et vous aider de manière concrète

On s'est croisé dans les messages, j'ai répondu plus haut

oups , j'avais zappé cela, c'est tout à fait vrai, mais bon c'est indiqué dans le lien que j'avis mis , je corrige de suite ma réponse
heureusement que vous etes là sorgin ;-) c'est que je fatigue à cette heure là

bonne soirée

ok merci à vous 2, j'en parle à mes soeurs et peut-etre qu'on aura d'autres questions car on doit se mettre d'accord pour donner une réponse le 26. On ne veut pas faire d'erreur de choix
Merci encore
Bonne soirée

Trouver un autre notaire pour vous conseiller avant mardi, ça va être difficile !
Pourquoi devez-vous donner une réponse mardi ? vous n'avez qu'à faire trainer les choses. Vous allez au rendez-vous et vous dites que vous n'avez pas pu vous mettre d'accord, que vous souhaitez un mois de réflexion de plus.
Et oui, allez voir un autre notaire.

Du coup, notre père ne veut plus du véhicule. Du coup, c'est à nous de lui devoir les 200€?
Ce sera déduit de la succession si c'est vous qui conservez le véhicule.
Mais pour l'instant, ça ne semble pas clair non plus ?

oh oui rien n'est clair ou presque. On a envoyé un mail à la chambre des notaires du département hier soir, on a reçu une réponse comme quoi il faut appeler donc chose à faire.
Je viens d'avoir la visite surprise de notre oncle, ouf merci, il nous (moi et une de mes soeurs) a bien éclairé. Il dit comme vous, nous a donné son avis (de se méfier de ce notaire qui veut nous faire vendre au plus vite pour une bouchée de pain) et il connait quelques avocats, il va se renseigner aussi et nous soulager enfin... on espère. On est à la recherche du jugement de divorce puis on se réunira encore toutes les 4 pour revoir tout ça.

Bonjour,
Alors on a trouvé le jugement de divorce, la maison appartenait à notre maman pendant 7 ans depuis 2008. Et ils étaient mariés sous le régime matrimonial sans contrat.
On a décidé de faire trainer pour la maison en pretextant se renseigner pour racheter la part de notre père.
Sinon, est-ce vrai que les factures de la maison, dans notre cas la taxe des ordures ménagères, qui est au nom de notre père. On l'a remise à notre père mais celui-ci l'a donné au notaire. Du coup, la taxe sera payé avec l'argent de maman. C'est normal? Notre père vivait dans cette maison aussi et ce courrier est à son nom. Le notaire nous a répondu peu importe à qui est adressé la taxe, c'est à votre maman de réglé (au moins 50%, non?).
Donc le 29 on va chez le notaire pour signer la fin de succession. Si on signe, notre "projet de racheter" la part de notre père sera toujours possible?

Donc le 29 on va chez le notaire pour signer la fin de succession

Le 29 quoi ? Le 29 octobre. Tout cela me parait bien précipité, prenez le temps de la réflexion et le temps de vous faire conseiller. Il n'y a pas d'urgence.

Signer la fin de la succession ? Qu'entendez vous par là ? Quels documents allez vous signer ? En avez vous reçu les projets pour les lire à tête reposée ?

Il me semble que votre Notaire vous met la pression pour signer le plus rapidement possible et vous éviter de vous renseigner.

A votre place je ne signerais rien dans de telles conditions et décommanderais le rendez vous.

Suivez le conseil de Sorgin, demandez un mois de délai et allez consulter un autre Notaire et, pourquoi pas, un avocat ?

oui 29 octobre 2013. Le notaire nous a envoyé fin septembre le projet d'attestation notariée, déclaration de succession qu'on a lu, relu et rerelu. On a pris rendez-vous le 17 octobre dernier pour poser nos questions et corriger les erreurs. Puis il nous a fixé un rendez-vous pour ce 29 pour signer tout ça et donner notre avis sur la maison (au début, il nous a fixé un rendez-vous 2 jours après). En sortant de ce rendez-vous, on était encore plus perdu et du coup j'ai posé mes questions ici sur ce forum. Et à notre oncle qui m'a rendu visite.

"demandez un mois de délai"

notre maman est décédée le 4 février 2013. En cherchant sur internet des infos, on a lu quelques part qu'il y avait un délai de 4 mois je crois mais je ne sais plus pourquoi. Ca ne change rien, on peut demander ce délai d'un mois si j'arrive à convaincre mes soeurs?