Prêt refusé le propriétaire ne veut pas me rendre mon avance

Bonjour,

J'ai un petit soucis et j'aimerai savoir quels sont mes droits.

Je voulais acheter un terrain donc j'ai effectuè une demande de prêt mais ma banque me l'a refusé au bout d'un an car le plan n'étais pas aux normes, après avoir refait le plan et mis aux normes j'ai reformulé une autre demande qui a encore était refusé au bout d'une autre année.
Ma question est la suivante : Même au bout d'un délai de 2 ans puis-je récupérer les avances que j'ai faites auprès du propriétaire, de l'architecte etc suite au refus de prêt de ma banque ?

je vous remercie d'avance pour vos réponses.