Donation en nue propriété et usufruit

Bonjour,

Je viens de recevoir l'acte notarié de la donation partage que mon mon ex-conjoint a fait au profit de ses enfants.
J'ai moi-même signé à la place de ma fille encore mineure.
Dans cette donation partage, il lègue donc en nue-propriété un partie de ses biens à ses 4 enfants, chacun une maison et il en garde l'usufruit.
Concernant celle de ma fille, il s'agit de la maison qu'il occupe actuellement avec sa nouvelle compagne (avec qui il n'est ni marié ni pacsé).
Il m'avait prévenu qu'il "donnait" cette maison à ma fille mais à la condition que sa nouvelle compagne en conserve l'usufruit après son propre décès (ils ont 20 ans d'écart d'âge).
Or, je viens de recevoir l'acte et il n'est mentionné que l'usufruit pour mon ex-conjoint, nulle mention nulle part de sa compagne.
Ma question est donc la suivante : est-il possible qu'il établisse un autre acte ou testament dans lequel il stipule que sa compagne "hérite" de son usufruit après son décès bien que cela ne soit pas stipulé dans l'acte de donation partage en notre possession? C'est peut-être la procédure puisqu'ils ne sont ni mariés ni pacsés et dans ce cas là, ma fille sera-t-elle tenue au courant de cette clause ou aura-t-elle "la surprise "en temps voulu?
Nous sommes dans l'incertitude car il est étrange qu'il nous ai parlé de cette volonté et qu'il ne la mette pas en oeuvre.
Merci de votre réponse,

Cordialement,
Nath