Changement abusif de celui qui paye le loyer

Bonjour

J'ai un ami qui est locataire et qui paie directement à sa propriétaire qui habite dans le même immeuble.
Seulement sa mère est une emmerdeuse de première (tout comme la proprio) qui a décidé d'expulser les amis étant hébergés chez lui en Juillet en prétextant qu'elle paie son loyer désormais.

Je me demandais, vu que c'est mon pote qui a signé le bail et qui paie au départ, est ce qu'elle peut décider de payer son loyer comme ça, sans demander son avis ?

Merci