Etat des lieuxRésolu

Question

Bonjour,
Ma soeur a donné son préavis de 3 mois mais l'agence a réceptionné la lettre recommandée 2 semaines après son envoi,retardant du même temps son départ.Ma soeur  a avertie qu'elle pouvait libérer sa location à tout moment.Des nouveaux locataires libres ont été  retenus pour reprendre la location avant la fin de son bail.L'agence prévient maintenant que le propriétaire veut  repeindre le logement, qu'il est intraitable sur ce point et qu'il risque de ne pas trouver de peintre tout de suite à cette époque de l'année!De ce fait ,les futurs locataires risquent de se désister ,obligeant ma soeur à payer les 3 mois de loyer de préavis augmentés des  2 semaines  précédentes pour réception de lettre recommandée tardive...L'état des lieux de sortie est prévu le 19 aout pour un préavis se terminant le 20 septembre.Le logement est libre et impeccable, les locataires remplaçants sont trouvés et acceptent le logement en l'état.Quelle anguille y a t-il sous roche?

ASILLY · Answer

Bonjour
La date de début de Préavis est le jour de la RECEPTION de la LRAR par son destinataire. (d'où parfois la nécessité de s'y prendre un peu à l'avance)
Si l'appartement est reloué avant la fin du préavis, et à condition que le bail soit bien signé par le futur locataire, vous ne devrez payer votre loyer  que jusqu'à la date de signature du futur bail.
Dans le cas contraire, vous devez bien les 3 mois de préavis.
Pourquoi un état des lieux le 19 aout ?.  Celui ci se fait le jour où l'on remet les clés.
Vous êtes donc CHEZ VOUS jusqu'à la fin du préavis., (sauf relocation avant)
Quant aux futurs locataires, ce n'est plus votre problème.

Etat des lieux

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