Acheter un appartement dans une résidence hoelière sur la Cote
M.Moretti
-
16 août 2014 à 09:44
00lina00 Messages postés 29347 Date d'inscription lundi 1 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 5 août 2023 - 16 août 2014 à 12:18
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2 réponses
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 16/08/2014 à 12:05
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Bonjour,
Comme ça, de prime abord, sans connaître cette société ni l'usage que vous aurez de ce logement, ni vos revenus, votre âge, etc. je dirais qu'il y a deux points négatifs à votre projet :
1. l'achat sur plan
2. l'aspect "hôtelier" de la chose.
Si vous combinez les deux, en fouinant sur divers forums, vous vous rendrez compte que ce sont deux points sur lesquels il faut être particulièrement vigilant.
D'abord parce qu'en matière d'achat sur plan, on n'est jamais sûr d'avoir le bien en temps et en heure, on n'est jamais sûr qu'il n'y aura pas de malfaçons, etc. et on ne compte plus les promoteurs et constructeurs en faillite et les acquéreurs sans recours face à des parties non solvables.
Ensuite, parce que les prestations hôtelières coûtent très cher, que les gens se retrouvent coincés par des baux commerciaux ou par le fait qu'ils ne peuvent plus revendre leur logement (trop cher à cause des charges).
Maintenant, ce n'est qu'un avis, qui n'engage que moi. On pourra vous dire que toute opération immobilière comporte un risque et que je ne fais qu'exprimer des a priori. Mais si vous vous lancez là-dedans, étudiez bien le contrat, notamment les intérêts de retard à prévoir pour l'achat sur plan, les garanties proposées, les charges liées à la prestation hôtelière, etc.
Cdlt
Val
Comme ça, de prime abord, sans connaître cette société ni l'usage que vous aurez de ce logement, ni vos revenus, votre âge, etc. je dirais qu'il y a deux points négatifs à votre projet :
1. l'achat sur plan
2. l'aspect "hôtelier" de la chose.
Si vous combinez les deux, en fouinant sur divers forums, vous vous rendrez compte que ce sont deux points sur lesquels il faut être particulièrement vigilant.
D'abord parce qu'en matière d'achat sur plan, on n'est jamais sûr d'avoir le bien en temps et en heure, on n'est jamais sûr qu'il n'y aura pas de malfaçons, etc. et on ne compte plus les promoteurs et constructeurs en faillite et les acquéreurs sans recours face à des parties non solvables.
Ensuite, parce que les prestations hôtelières coûtent très cher, que les gens se retrouvent coincés par des baux commerciaux ou par le fait qu'ils ne peuvent plus revendre leur logement (trop cher à cause des charges).
Maintenant, ce n'est qu'un avis, qui n'engage que moi. On pourra vous dire que toute opération immobilière comporte un risque et que je ne fais qu'exprimer des a priori. Mais si vous vous lancez là-dedans, étudiez bien le contrat, notamment les intérêts de retard à prévoir pour l'achat sur plan, les garanties proposées, les charges liées à la prestation hôtelière, etc.
Cdlt
Val
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16 août 2014 à 12:18
16 août 2014 à 12:18
Bonjour,
Etant du même avis que Valenchantée, je rajouterais que St Raphaël est peut être prisée mais, ayant habité pendant XXXX années là-bas, il faut savoir que les gens qui viennent y séjourner pendant les vacances (et notamment l'été), louent plutôt dans les campings 3 à 4 étoiles.
Trèèèès peu de personnes peuvent se permettre de louer pendant 1 semaine en centre ville. Et même ceux qui peuvent le faire vont plutôt dans des hôtels classés, style ceux sur le golf de Valescure.
Vous feriez une mauvaise affaire en achetant ainsi !!!
Etant du même avis que Valenchantée, je rajouterais que St Raphaël est peut être prisée mais, ayant habité pendant XXXX années là-bas, il faut savoir que les gens qui viennent y séjourner pendant les vacances (et notamment l'été), louent plutôt dans les campings 3 à 4 étoiles.
Trèèèès peu de personnes peuvent se permettre de louer pendant 1 semaine en centre ville. Et même ceux qui peuvent le faire vont plutôt dans des hôtels classés, style ceux sur le golf de Valescure.
Vous feriez une mauvaise affaire en achetant ainsi !!!
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