parking=immeuble non bâti?Résolu

Question

Bonjour, 
il est dit dans la notice de déclaration des revenus fonciers en ce qui concerne les "autres frais de gestion" déductibles pour un montant forfaitaire de 20 euros par local que "pour les immeubles non bâtis, en présence de location de plusieurs parcelles, il convient d'apprécier le bénéfice du montant forfaitaire pour chaque location à un même preneur". or, j'ai 3 parkings couverts, loués à 3 personnes différentes. 
ESt-ce que les parkings sont considérés comme "immeuble non bâti"?
puis-je alors déduire 20 euros pour chacun cad 60 euros?
merci d'avance

djivi34 · Answer

Bonjour,

20 € par local signifie par biens ET accessoires (parking, dépendance, box...) loués à un locataire différent. 

Exemples :

1°/ Un locataire loue  1 appart + 1 garage => 20 € à déduire. 

2°/ 4 locataires louent chacun 1 appart + 1 garage =>  4 x 20 € à déduire 

3°/ 2 locataires louent chacun 1 appart + 1 garage =>  2 x 20 € à déduire 

4°/ 1 locataire loue 1 appart + 2 garages => 20 € à déduire 

Donc, que vous louiez vos 3 parkings avec ou sans logement, du moment que vous louez à 3 personnes différentes, vous pouvez déduire 3 x 20 €.

Cdlt.

valou1412 · Answer

ok, c'est super pour les parkings, ça m'étonnait qu'on puisse déduire 20 euros de frais de gestion pour un parking mais bon. 
Par contre, votre 2°/ m'étonne, est ce qu'il signifie que dans le cadre qu'une colocation de 4 personnes dans un même appartement nous avons la possibilité de déduire 80 euros???

Parking=immeuble non bâti?

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