bail commercial

Question

Je suis devant un doute en concernant un bail commercial!
 Je ne connaît rien dans le sujet et je veux éviter de me faire avoir. Actuellement j'habite un appartement dont je suis le propriétaire. On me propose un bail commercial pour 9 ans, de la part d'une discothèque qui ouvrira dans pas longtemps en étant mitoyenne dans la même copropriété. En sachent que l'appartement il est en vente et je compte bien le vendre tôt ou tard.
 Y'a t'il des pièges a éviter? Je risque quelque chose? Si je part, il payeras les charges? etc.
 Tout conseil est le bienvenue!
 Merci!

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Merci d'être plus clair : ce bail concerne quel local ? qui est le preneur, qui est le bailleur ? un bail commercial : pour faire quoi ?

Cdlt

tykaleg · Answer

Bonjour Valenchantée ,

Merci tout d'abord de s'intéressée a ce sujet qui m'inquiet.
Je vais essayer de m'expliquer:
Le bail concerne mon appartement, dont je suis propriétaire et je vis actuellement avec ma famille. Le preneur c'est le patron de la discothèque qui ouvrira prochainement au RDC et moi j'habite au premier étage. Le bailleur c'est moi. Il me propose donc un bail commercial, pour que je quitte mon appartement a cause des nuisances de toute gens (surtout le bruit). C'est une copropriété d'une trentaines de locataire mais c'est moi le plus touché de tous vue que la discothèque il sera juste derrière mes murs. Mes questions posés plus haut reste valable et je reste disponible pour toute autre question!
Merci.

tykaleg · Answer

Il est seulement locataire des murs de la discothèque ou il est en train de faire des travaux de mise au norme en vue d'une discothèque. Doit je lui demandée de me faire ou lui imposée de me faire seulement un bail d'habitation!? En ce qui me concerne sa ne me dérange pas le type de bail (sauf si je peut sortir perdant de cet affaire) qu'on peut faire entre nous le temps qu'il paye correctement. La finalité pour moi c'est de vendre et après tout lui il est intéressé de acheter mon appartement dont il ma dit qu'il me fera une proposition l'année prochaine , après avoir faire fonctionné la discothèque et il va y'avoir l'argent nécessaire. Si jamais je signe un bail , et lui ne me fait plus la proposition attendue , je peut toujours vendre a quelqu'un d'autre ou pendent 9 ans c'est une affaire perdue!? Et si le bail est faite , c'est lui qui est obligée de payer les charges de copropriété ou c'est toujours moi tant que propriétaire des lieux!?

Bail commercial

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