remboursement anticipé?

Question

Bonjour,

Voila je suis actuellement sur le point d'acheter un appartement ( compromis de vente signé ). On m'a parlé de négocié avec le banquier pour un remboursement anticipé, qui normalement sera indiqué sur le contrat. J'ai regardé un peu sur internet mais je ne comprend pas très bien les explications qui donne, j'aimerai avoir des explications précise et simple ensuite il y a partiel et total que je ne comprend pas. Je sais pas quoi demander le jour ou j'ai rdv avec mon banquier.

Merci d'avance de vos aides

djivi34 · Answer

Bonjour,

vous pouvez négocier avec votre banquier le fait de ne pas avoir de frais (ou d'avoir des frais moindres) dans le cas où vous ayez l'opportunité de faire un remboursement avant la fin de vos échéances de prêt :
* remboursement de la somme totale = remboursement total.
* remboursement de seulement une partie = remboursement partiel.

Par exemple : 
Supposons que votre prêt soit de 200000 € sur 25 ans.
Dans 7 ans, vous avez une rentrée d'argent inattendue de mettons 60000 € : vous pouvez rembourser une partie de votre prêt de suite (= remboursement partiel).
Supposons maintenant que 3 ans après ces 7 ans (donc il vous reste encore 15 ans à rembourser) vous ayez de nouveau une rentrée d'argent de mettons 150000 € (l'héritage du Tonton d'Amérique !!), vous allez pouvoir solder votre prêt avant la fin (= remboursement total).

Mais il faut que l'absence de frais (ou des frais moindres, selon ce que va vous consentir votre banquier) soit écrite sur votre contrat de prêt avant de le signer.

Espérant avoir pu vous aider.
Cdlt.

stephaniekis · Answer

Merci vraiment de me venir en aide, effectivement je comprend mieux grâce a vos explications. Un organisme ma parlé de mensualité modulable, je sais pas si j'ai bien compris les explications qui m'on été donné. Mensualités modulable serais de pouvoir augmenter ces mensualités tous les ans de 30% sur mes mensualités déjà versé ( 515 Euros) + 30% = 669.5 Euros. Je pourrais donc augmenter mes mensualités de 515 Euros jusqu'à maximum 669.5 Euros.

J'aimerai savoir si j'ai bien tout compris?

Et j'avais aussi demandé si je pouvais mettre une somme d'argent (exemple: 10.000 Euros ) dans mon crédit. On ma dit que c'était possible mais que pendant les 5 premières années il prendront des intérêts (3%) sur la somme versé donc 300 Euros d'intérêt et après les 5 premières années la banque ne prendra aucun intérêt sur les 10.000 Euros.

J'aimerai savoir si c'est ça le remboursement anticipé partiel enfaîte?

djivi34 · Answer

Re bonjour,

" J'aimerai savoir si c'est ça le remboursement anticipé partiel enfaîte? "

Non. Un remboursement anticipé intervient en cours de prêt, pas avant.

Si vous disposez de 10000 €, au lieu d'emprunter par exemple 200000 €, empruntez seulement 190000 €.


Cdlt.

Remboursement anticipé?

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