Approbation des comptes
asen92
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 29 nov. 2014 à 09:35
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1 réponse
andre78fr
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29 nov. 2014 à 09:35
29 nov. 2014 à 09:35
Bonjour,
Vous pouvez évidemment vous tourner vers une association comme l'ARC, la CLCV ou l'ADIL mais ce n'est pas eux qui vont reprendre les comptes...
L'approbation ça consiste à répartir sur les copropriétaires l'excédent ou l'insuffisance de l'exercice, c'est à dire la différence entre des provisions et des dépenses mais ça ne va pas changer fondamentalement la situation ou la gestion passée. Il faut bien sûr que les comptes soient justes mais un oubli dans les provisions ça va fatalement faire un trou et même si vous contestez des factures ou des prestations, si elles ont été payées ça va être difficile de vous les faire rembourser et elles resteront dans vos comptes. Comptablement, le résultat doit se trouver actuellement dans un compte d'attente ; approuver ça va donc le répartir sur les copropriétaires ; probablement au débit et donc des sommes à payer en plus...
Le syndic doit évidemment tenir la comptabilité, préparer les annexes, calculer les projets de répartition individuels et les présenter mais après c'est à l'assemblée générale de voter et d'approuver, malgré les problèmes... il y a donc un travail de pédagogie mais à la limite, même si les comptes n'étaient pas approuvés sur 2012 et 2013, ça ne vous empêche pas d'approuver 2014 et les budgets futurs...
Vous pouvez évidemment vous tourner vers une association comme l'ARC, la CLCV ou l'ADIL mais ce n'est pas eux qui vont reprendre les comptes...
L'approbation ça consiste à répartir sur les copropriétaires l'excédent ou l'insuffisance de l'exercice, c'est à dire la différence entre des provisions et des dépenses mais ça ne va pas changer fondamentalement la situation ou la gestion passée. Il faut bien sûr que les comptes soient justes mais un oubli dans les provisions ça va fatalement faire un trou et même si vous contestez des factures ou des prestations, si elles ont été payées ça va être difficile de vous les faire rembourser et elles resteront dans vos comptes. Comptablement, le résultat doit se trouver actuellement dans un compte d'attente ; approuver ça va donc le répartir sur les copropriétaires ; probablement au débit et donc des sommes à payer en plus...
Le syndic doit évidemment tenir la comptabilité, préparer les annexes, calculer les projets de répartition individuels et les présenter mais après c'est à l'assemblée générale de voter et d'approuver, malgré les problèmes... il y a donc un travail de pédagogie mais à la limite, même si les comptes n'étaient pas approuvés sur 2012 et 2013, ça ne vous empêche pas d'approuver 2014 et les budgets futurs...
La législation juridique et financière évolue en permanence...