Problème état des lieux de sortie, tâches sur lino

Bonjour, je suis propriétaire d'un logement et je viens de faire l'état des lieux aujourd'hui.
On était allés avec mon mari dans le logement pour faire les visites et on avait repéré quelques défauts (traces sur les murs, plus de piles dans la sonnette,...)
On avait précisé aux locataires de ne pas oublier de faire les quelques petites réparations pour qu'il n'y ait pas de problème le jour de l'état des lieux.
Bon au final, ils ont nettoyé l'appartement très vite fait (pas les vitres, pas la hôte, pas les bouches de la VMC, il y avait des toiles d'araignée un peu partout...), les ampoules de la hotte sont grillées et pas changées, la pile de la sonnette non plus, il y a quelques marques noires sur les murs.
Bon un peu plus grave, il y a des marques de rouille laissées par leurs appareils électro-ménagers sur le lino de la cuisine. Ils ont aussi dû laisser traîner un sac poubelle dont le code barre s'est imprimé sur le lino.
Il nous a dit qu'il n'avait pas eu le temps de changer piles et ampoules, ni de repeindre les marques, nous a donné quelques conseils (étant chimiste) pour que nous puissions effacer les tâches rebelles et nous a dit qu'on ne pouvait rien lui enlever de la caution pour cause de ménage.
Bref, je pense qu'il se fout un peu de notre gueule...
Je ne compte pas lui facturer le ménage non fait mais peut-on lui facturer le lino de la cuisine (mon mari s'est acharné sur les traces avec différents produits et rien ne fonctionne) ?
Peut-on lui facturer les piles de la sonnette, ampoules de la hotte?
Le double bouton de la chasse d'eau ne fonctionne plus non plus. Il nous dit que lui appuyait simultanément sur les 2 donc qu'il n'a pas pu le casser...
Ils sont restés dans le logement 8 mois (de mars 2014 à aujourd'hui) et la chaudière était neuve à leur arrivée.
LA chaudière a moins d'un an mais peut-on leur facturer un prorata d'entretien de chaudière pour qu'il ne soit pas à la charge intégrale des prochains locataires.

Merci d'avance à ceux qui peuvent m'éclairer un peu...