diviser un appartement en lot administrativement et reellement

Question

Bonjour tous le monde
Je suis nouvelle sur ce forum donc peut être suis je pas au bin endroit ou autres ( veuillez etre compréhensif)
Donc voilà je suis à la recherche d'un investissement locatif 
Et mon choix c'est tourner vers la location meublé ,
Je m'explique ; acheter un appartement et le diviser en deux ou trois lits selon la grandeur du bien.
D'après mes recherches, je sais que ce projet est réalisable sans accord de la mairie et de la copro si mes travaux ne sont pas extérieur a l'appartement et si bien sur la copro n'interdit pas les lots( bon point)
Ensuite, je sais que si je fait des location meublé un compteur me suffirai ce qui m'évitera des travaux de l'attente et surtout de l'argent.( 2ème bon point)
Mais bien entendu j'ai des questions et pas mal. 
- comment diviser la conso d'électriciter,eau, chauffage au sol si il y a lieu?
- concernant les charges le prix augmentera ou pas? Dans ce cas je pourrais le diviser entre les locataires?
-comment creer des point d'eau (wc,douche,cuisine) à moindre coût ? Des astuces?
-peut on effectuer ce genre de choses dans des grands immeuble ? Type 5/10 étages? 
-doit on obligatoirement avoir recours à un geometre pour le métrage ou autre prestations?
-doit on obligatoirement avoir recours à un architecte pour les plans ,séparation?
-doit on obligatoirement avoir recours à un notaire?
Vous l'aurez compris j'ai un petit budget donc l'élimine le superflu
Merci de m'avoir lu j'attend votre retour; réponses , expériences , témoignages

Josh Randall · Answer

Bonjour

je sais que ce projet est réalisable sans accord de la mairie et de la copro 
En ce qui concerne la copro j'ai de sérieux doutes surtout par rapport à la nature des travaux, mais ne m'y connaissant pas plus que ça, je ne m'aventurerai pas à donner une réponse
Si la mairie ne peut interdire la division d'un logement en lots, par contre, tu devras justifier du stationnement puisque le PLU indique qu'il faut un certain nombre de place par logement créé. Donc comment feras-tu ?
De même, j'imagine que tes locataires auront besoin de stationner quelque part. Or, si les places de la copro son limitées, où vas-tu trouver les manquantes ?

Enfin concernant le recours à architecte, j'ai tendance à penser que ce serait bien. Parce que entre ce que tu souhaite, et ce qui est réalisable, il y a un monde...

Pour le reste, je laisse le soins aux spécialistes d'intervenir

Nasnas24 · Answer

Merci d'avoir pris le temps de me répondre il est vrai que pour les parkings je n'est pas encore étudier la question je dois rencontrer le personnel de l'urbanisation bientot

Diviser un appartement en lot administrativement et reellement

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