Faire faire le ménage par un locataireRésolu

Question

Bonjour, 

je suis copropriétaire avec mon père d'un immeuble. Jusqu'à présent et ce depuis des années le ménage était réalisé par mon père qui habite non loin, mais il ne pourra plus le faire dans les semaines qui viennent.
Je précise que ce ménage était fait par un des copropriétaires sans etre imputé dans les charges.
Nous allons donc a présent faire réaliser cette prestation par un tiers ce qui aura pour conséquence de générer un frais non matérialisé jusqu'à présent, il y a fort a parier que cela semblera "trop cher" compte tenu que précédemment cela était nul.
Avec mon père non ne souhaitons pas faire gonfler les charges et nous posons la question de comment nous pourrions minorer l'impact de ce poste budgétaire sur les charges des locataires.

Est-il envisageable de faire réaliser le ménage par un locataire, deja sur place, et qui y trouverait l'occasion de contenir son budget habitation ? sous quelle forme ? salaire ? autres ?

nous souhaitons faire les choses dans les regles tant vis a vis de la loi qu'avec équité pour les autres locataires.
Merci de vos avis éclairés.
Salutations

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il est parfois d'usage de faire participer tous les locataires au nettoyage des parties communes. 

Mais vous ne pouvez pas demander à un locataire en particulier de s'en charger. Sinon, vous devrez le rémunérer comme tout autre entreprise de nettoyage.

Cdlt

jana62 · Answer

Bonjour, 

vous faites établir des devis par des entreprises de nettoyage .
Vous présentez ces devis aux locataires en leur demandant de se prononcer : -soit ils s'engagent à faire le ménage des parties communes, il faudra alors déterminer un planning de service, la fréquence du nettoyage, ce qu'il doit comporter etc...il sera nécessaire de préciser le plus de choses possibles,et organiser un contrôle.

-soit ils se verront ajouter à leurs charge, une nouvelle charge concernant cet entretien

- soit encore, vous demandez à l'un de vos locataires , de faire ce ménage, mais alors,il s'agit d'un salarié qu'il faudra rémunérer, et le salaire sera ajouté aux autres charges, ou alors, vous allégez son loyer en reconnaissance du travail fourni, mais là aussi, il sera nécessaire de le déclarer et vous, vous perdrez en revenus, le montant de l'avantage accordé

cdlt

vous nous direz quelle est votre décision?

trickster92 · Answer

bonsoir,
merci à tous les deux pour vos retours,
jana62, une précision s'il vous plait :
- soit encore, vous demandez à l'un de vos locataires , de faire ce ménage, mais alors,il s'agit d'un salarié qu'il faudra rémunérer, et le salaire sera ajouté aux autres charges, ou alors, vous allégez son loyer en reconnaissance du travail fourni, mais là aussi, il sera nécessaire de le déclarer et vous, vous perdrez en revenus, le montant de l'avantage accordé 

effectivement cette solution a spontanément ma préférence car elle évite aux autres locataires de se prendre une hausse. Et le locataire qui fera le ménage y gagnera au passage en allégeant un peu sa mensualité.
Toutefois, quelle forme cela peut il prendre ? ce locataire devra-t-il déclarer cet "allègement" comme un revenu ?

trickster92 · Answer

bonsoir, 
merci à tous les deux pour vos retours, 
jana62, une précision s'il vous plait : 
- soit encore, vous demandez à l'un de vos locataires , de faire ce ménage, mais alors,il s'agit d'un salarié qu'il faudra rémunérer, et le salaire sera ajouté aux autres charges, ou alors, vous allégez son loyer en reconnaissance du travail fourni, mais là aussi, il sera nécessaire de le déclarer et vous, vous perdrez en revenus, le montant de l'avantage accordé 

effectivement cette solution a spontanément ma préférence car elle évite aux autres locataires de se prendre une hausse. Et le locataire qui fera le ménage y gagnera au passage en allégeant un peu sa mensualité. 
Toutefois, quelle forme cela peut il prendre ? ce locataire devra-t-il déclarer cet "allègement" comme un revenu ?

Faire faire le ménage par un locataire

4 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters