Pret sans garantie.

malilichaton Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015 - 11 févr. 2015 à 19:40
 Gasc - 15 févr. 2015 à 11:02
Bonjour,
Je souhaite acheter un bien d'une valeur de 500000€ + travaux d'un montant de 80000€.
J'ai un apport perso de 400000€. Je dois donc emprunter 180000€.

La banque peut-elle me prêter cette somme sans garantie? (Ni hypo, ni ppd, ni caution....).
Ou une garantie est-elle obligatoire? Y a-t-il un texte de loi?

Je précise que j'ai également un autre bien immo, sans emprunt, duquel je tire des revenus locatifs (cela peut éventuellement rassurer la banque) et assez de revenus pour couvrir les mensualités du pret sans arriver a un endettement de 30%.

Merci pour vos réponses.
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5 réponses

Rochat1 Messages postés 12862 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2024 5 938
11 févr. 2015 à 20:16
Bonsoir,

Ou une garantie est-elle obligatoire? Y a-t-il un texte de loi?

Mais pourquoi voulez-vous qu'il y ait toujours un texte de loi ? Si la banque vous oblige à déposer une garantie, vous avez deux solutions. Ou bien vous acceptez et votre compte est crédité, ou bien vous n'acceptez pas et la banque ne vous prête pas d'argent. C'est le prêteur qui fait SA loi.

Avec toute notre bonne volonté, nous ne pouvons pas répondre à la place d'un établissement bancaire !

Cdlt.
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malilichaton Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015
11 févr. 2015 à 20:37
Oulà....Euh.....ne vous énervez pas....
Ma banque me propose un ppd, je ne conteste pas personnellement, d'ailleurs ça ne m'est pas venu a l'idée, mais des personnes de ma connaissance me soutiennent qu'il est possible, si on présente de bonnes garanties financières et patrimoniales, qu'une banque fasse un pret immo sans garantie.
Ce que je ne crois pas vraiment.
D'où la recherche d'un éventuel texte...a leur fournir (pas a ma banque hein).
Je voudrais juste savoir si ça se fait, même très rarement, ou pas du tout du tout (donc pas besoin d'être un établissement bancaire pour me répondre ici...).
Ceci dit, si ça se fait, il est possible que j'aille voir un autre établissement bancaire qui me ferait ce pret sans garantie.
Mais si en aucun cas, ça existe (et c'est pour cela que je me renseigne ici), je reste a ma banque et puis c'est tout.
Ouf....ça va là? Sinon dites moi où j'ai posé une question idiote hein, n'hésitez pas....
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angerouge2 Messages postés 153 Date d'inscription mercredi 19 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2015 57
11 févr. 2015 à 21:14
Bonsoir

comment est composé votre "apport perso de 400000€", 60000 EUR de PEL ? et le reste?

Cordialement,

AR.
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malilichaton Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015
11 févr. 2015 à 21:16
La somme de 400.000 euros provient d'une assurance vie angerouge.
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malilichaton Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015
11 févr. 2015 à 21:18
Je n'ai pas de pel
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Bonjour. La banque vous propose l'inscription d'un privilège du prêteur de deniers. Il s'agit là d'une garantie , au même titre qu'une hypothèque.
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malilichaton Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015
12 févr. 2015 à 10:52
Oui je sais parfaitement cela, ce n'est pas l'objet de ma question qui est :
Est-ce qu'une banque peut proposer un pret immobilier sans aucune garantie, car certaines de mes connaissances me soutiennent que cela est possible.
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Gasc > malilichaton Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 février 2015
15 févr. 2015 à 11:02
Bonjour. Puisque certaines de vos connaissances vous soutiennent.......... eh bien qu'elles vous donnent les coordonnées de cette ou ces banques.
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kabyliaa Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 8 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2015 1
15 févr. 2015 à 09:38
Lorsqu'il est question d'argent, il y a toujours une demande de garantie.
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