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Problème de bail

tilou122 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 25 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2015 - 15 mars 2015 à 03:06
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 16 mars 2015 à 06:13
Bonjour, mon conjoint est parti sans donné son preavis de maniére conforme,l y a plusieurs moi, le bail est a notre noms , il a juste tel au proprio pour lui dire qu'il partais. aujourd'hui j'ai posé un préavis réduit que mon propriétaire a refusé par texto.quand est t'il de la situation , puis-je partir ou pas dans un mois et mon ex est t'il toujours considéré comme locataire dans le logement ? je presise que ma mère est cautionnaire et que n'y elle n'y moi ne fesont les 3 fois montant du loyer , je ne peux faire de credit car mon loyer me surendette de 47%

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Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
15 mars 2015 à 05:05
Bonjour,
aujourd'hui j'ai posé un préavis réduit que mon propriétaire a refusé par texto
si vous n'entrez pas dans les conditions fixées par la loi, le propriétaire a raison de refuser. C'est 3 mois.
si le bail est au deux noms, votre ex aurait du poser par courrier son préavis dans les règles.
Si le bailleur reconnait avoir été averti du départ de votre ex, cela ne devrai pas poser de problème pour un préavis normal envoyé en LRAR.

Cordialement
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Réponse 2 / 2
tilou122 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 25 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 15 mars 2015
15 mars 2015 à 21:55
oui , mais un refus par texto est ce valable ou pas? si je suis la justice , si le refus n'est pas envoyé par accusé de réception , c considéré comme acepté techniquement
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
16 mars 2015 à 06:13
si le refus n'est pas envoyé par accusé de réception , c considéré comme acepté techniquement
non ! mais si vous allez en justice vous devrez présenter un justificatif ouvrant droit au préavis réduit au moment de la pose du congé !!! si vous n'en avez pas, vous serez condamnée a des dommages et intérêts en plus des loyers dus.
Si c'est lui qui va en justice, idem;
donc, avant toute chose, quel motif et quel justificatif avez vous pour le préavis réduit ?

Cordialement
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