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Travaux copropriété

capu2013 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 13 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2015 - 13 avril 2015 à 20:33
 cook93 - 14 avril 2015 à 11:23
Bonjour,
j'habite un appartement avec jardin supendu. Le mur de la copro qui retient la terre s'est éboulé, provoquant un trou très dangereux dans mon jardin. on me dit qu'il suffit de ne pas aller dans mon jardin pour ne pas tomber! et l'érosion va augmenter le trou et les dégats. Mes voisins ne veulent pas voter les travaux, et moi j'ai un bien qui se dégrade : que faire?

1 réponse

Réponse 1 / 1
cook93
13 avril 2015 à 20:47
Bonsoir.

Tout d'abord : avez-vous un syndic bénévole ou un syndic professionnel?

Dans le 1er cas comme dans le 2ème, il s'agit de faire des travaux conservatoires et aucun des autres copropriétaires ne peut s'y opposer.

Si vous avez une protection juridique, je vous conseille de les appeler pour faire une déclaration de sinistre et de leur demander conseil pour les démarches à entreprendre.
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capu2013 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 13 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2015
13 avril 2015 à 21:04
Merci de votre réponse si rapide! on a un syndic professionnel nouvellement nommé. il a dit en effet qu'il pouvait éventuellement mettre un filet de protection.sans garantir les travaux de remise en état si les autres copros ne veulent pas les voter. cela dégrade mon bien, en plus je voulais vendre car on ne s'entend plus dans la copropriété qui comporte que 3 copros..mon assurance ne veut rien faire, ni même l'assurance de la copro . et visiblement je ne peux plus adhérer à la protection juridique sur ce sujet antérieur... on me parle de procédure en référé?
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capu2013 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 13 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2015
13 avril 2015 à 21:07
et aussi : comme la réparation du trou n'est pas considéré urgente,on me dit texto que je n'ai qu'à ne pas aller dans mon jardin, j'ai cru lire qu'il n 'y avait pas forcément de mesures conservatoires à prévoir?
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cook93 > capu2013 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 13 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2015
13 avril 2015 à 23:01
Re-bonsoir,

Puisque vous avez épuisé les démarches "amiables" je vous suggère de prendre attache auprès d'un avocat (spécialisé en droit immobilier) pour lui demander quels sont vos recours (la procédure en référé semble être une option mais c'est à vérifier).

Comme je ne conçois pas que vous soyez seule à supporter les frais de remise en état d'un mur faisant partie d'une partie commune, vous devrez contraindre les 3 autres copros à prendre les frais des travaux à leur charge suivant leurs tantièmes. Qu'ils soient d'accord ou pas. Idem pour le syndic que je trouve bien léger sur ce coup-là... il s'agit tout de même de préserver le bâti existant. Si rien n'est fait les dégradations s'aggraveront et les frais de remise en état seront plus importants.
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capu2013 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 13 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2015 > cook93
14 avril 2015 à 06:55
Merci. Vous avez tout à fait raison. éventuellement, avez vous des contacts? merci et Bien à vous
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cook93
14 avril 2015 à 11:23
Bonjour,

J'habite en Bretagne et je connais quelques avocats spécialisés dans ce domaine. Si vous le souhaitez, je vous donnerai leurs coordonnées en message privé.

En espérant avoir pu vous aider au mieux,

Cordialement,
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