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Plus-value si vente bien acheté il y a 40 ans

gerard83190 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015 - 27 mai 2015 à 18:31
gerard83190 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015 - 27 mai 2015 à 20:44
Bjr, j'ai acheté un appartement en 1974 avec mon epouse.il a été ma res.principale jusqu'en 1988,il est devenu depuis residence secondaire. Or j'ai divorcé en 2003 et j'en suis depuis 2003 seul proprietaire.je le vends en 2015, suis-je imposable sur la plus-value ? Merci de m'éclairer sur ce point.
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1 réponse

Réponse 1 / 1
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 625
27 mai 2015 à 18:51
suis-je imposable sur la plus-value ?

Oui pour la part reçue en 2003 si son prix de cession est supérieur à son prix d'acquisition.
1
gerard83190 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015
27 mai 2015 à 19:11
merci pour votre reponse, effectivement on peut considerer que j'etais en indivision de 1974 à 2003 et que la séparation de biens m'a fait récupéré 50% du bien en toute propriété. si je vends en 2015, 150 000 E un bien evalué lors du divorce à 100 000 E (100%° du bien) mais dont 50 % ont déjà donné lieu abattement (29 ans) on ne peut calculer la + value sur les 12 ans que si je divise la valeur de cession par 2 soit (150000/2 -100000/2 --->25000 E avant abattement.
Est ce que mon raisonnement est faux ?
Merci
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 625
27 mai 2015 à 20:33
Est ce que mon raisonnement est faux ?

C'est bien cela
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gerard83190 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 27 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 mai 2015 > roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023
27 mai 2015 à 20:44
merci de votre réponse, c'est vrai que calculer la + value entre le montant des 50 % récupérés lors du divorce et celui de la cession eut été pour le moins ubuesque, mais avec les impots tout est possible !
on va voir comment le notaire interprète le cdi !
merci encore
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