emprunt pour immeuble de rapport

Question

Bonjour.

Pour me présenter rapidement, j'ai 18 ans et suis actuellement en cdi avec une base fixe de 1320 euro/mois. 

J'ai pour projet d'acheter un immeuble de rapport pour pouvoir commencer à avoir un parc immobilier sachant que par chez moi ces biens sont en vente à partir de 150000 euro. Seulement j'ai deux questions en tête :

- La première est : Pensez-vous que mon banquier me prêterait entre 150000 et 200000 euro si je lui montre un bon dossier et que je lui prouve que ce bien serait auto-financer ?

- La deuxième : Est-il préférable de trouver ce bien et de faire un business-plan avant de prendre rendez-vous avec mon banquier ?

Je vous remercie d'avance du temps que vous me consacrerai.

investisseur26 · Answer

Pour l'instant je dispose d'un tout petit capital. Mais je souhaite concrétiser ce projet vers le début de mes 19 ans pour me laisser le temps de faire cet apport. Vivant chez mes parents j'aurai environ 10000 euro de côté. Même si cela je vous l'accorde n'est pas énorme.

Sinon pensez-vous que les banques finance encore des projets comme celui-ci à 110% ?

investisseur26 · Answer

Je suis tout à fait d'accord à ce sujet mais le principe de l'immobilier locatif est de rembourser l'emprunt avec les loyers versés par les locataire. Je ne dit pas que cela est simple loin de là. Mais certains y arrive.

C'est pour cela que je demande l'avis de personnes ayant des conseils ou encore des expériences personnels à raconter. Merci.

investisseur26 · Answer

Je prend une assurance loyer impayé. Et comme je suis encore chez mes parents cela veut dire que mon salaire tombe entièrement dans ma poche (au cas où).

Et aussi le fait qu'il y est plusieurs appartements laisse toujours une marge de sécurité.

Hormis le risque encourus, pensez vous qu'une banque me suivrait dans mon projet si je leur prouve que mon projet et très bien préparer ?

relou · Answer

bonjour

votre salaire est trop bas pour investir en Pinel .donc je pense que ce sera difficile pour vous .

investisseur26 · Answer

N'y a t'il pas d'autres solutions ?

investisseur26 · Answer

Ce que vous dite m'intéresse fortement mais je n'est pas tout compris en ce qui concerne le remboursement. 

Pouvez vous développé svp ?

investisseur26 · Answer

Il faut bien commencer et apprendre dans la vie donc oui il vaut mieux en rester là. Pardon d'avoir un peu d'ambition.

Emprunt pour immeuble de rapport

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