Etat des lieux fait 21 jours apres le preavis

Bonjour,

Je viens vers vous pour me renseigner sur pas mal de choses concernant la malhonneté et mauvaise foi de cette agence.
J'ai déposé ma demande de préavis trois mois comme mon contrat le précisait , en mentionnant dans ma lettre que l'appartement pouvait etre libre au 01 Décembre 2015. La fin de mon préavis était au 19 Décembre2015, date à laquelle l'agence m'a fixé rendez-vous pour faire l'état des lieux.
Cette agence ne s'est pas présenté à cet état des lieux, à ma grande surprise!!!J'ai donc déposé les clefs dans sa boite aux lettres accompagné d'un courrier le soir meme. Ce lundi 4 Janvier je recois une convocation avec un huissier de justice pour faire l'état des lieux ce vendredi 9 Janvier , soit 21 jours après la fin de mon préavis.
J'ai fait de nouveau un courrier AR à l'agence , copie de l'huissier pour leur signaler que je serai bien présent pour cet état des lieux, mais que pour moi il était caduque aux yeux de la loi , étant donné le manquement de l'agence pour le 19 Décembre et surtout que je ne m'acquitterai pas des frais du huissier vu le manque de professionnalisme de cette agence. .
Suis-je dans mon droit si je refuse de signer l'état des lieux du vendredi 9 Janvier ? et surtout est-ce que l'agence à le droit d'établir un état des lieux après le préavis , sachant qu'elle avait tout le mois de décembre pour le faire!!!
Vous remerciant par avance des réponses que vous pourrez m'apporter.
Olivier leconte