Rachat de part appartement (désolidarisation crédit)

Question

Bonjour, 
Mon ex-conjoint et moi-même avons acheté un appartement en septembre 2006. 
L'appartement nous a coûté 390000€ et aujourd'hui il est évalué à 360000€. Il nous reste à rembourser 358000€ de prêt. 
Nous l'avons acheté moitié moitié. 
Nous nous sommes mis d'accord pour réévaluer le prix de l'appartement au prix du crédit restant. 
Mon ex va racheter mes parts en faisant une désolidarisation de notre prêt actuel. 

Je voudrait savoir combien et comment sont calculés les frais de Notaires. 

Est-il intéressant de regrouper cette partie avec celle du reste du partage qui comprend des dettes à la hauteur de 19000€ et de l'épargne à la hauteur de 22000€.

D'ailleurs comment sont calculés les frais fiscaux sur cette seconde partie?

Je vous remercie de votre réponse.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Vous n'êtes pas/plus marié ni pacsé ? C'est donc un rachat de part entre indivisaire que vous pouvez gérer indépendamment de votre séparation

Pour le rachat de vos part le notaire vous facturera des frais d'actes (1,5% des 358000 environ) - demandez un devis c'est gratuit

coté banque il faut que la banque accepte la reprise du crédit initial par une seule personne et ce n 'est pas gagné (il n'auront plus qu'un garant au lieu de 2 mais toujours leur hypothèque)

Poisson92100 · Answer

euh comment après 10 ans de remboursement devez vous encore 360000 euros sur un bien qui valait 390000 ?

Rachat de part appartement (désolidarisation crédit)

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