Logement décent

Bonjour,
Nous louons une maison "HLM" où il n'y a pas d'évacuation des eaux usées au niveau de la salle de bains(le propriétaire est au courant car il y a eu exploration par caméra donc nous n'avons pas jugé les avertir)mais ça ne bouge pas, l'humidité avance à grand pas... en dehors du fait qu'on devrait avertir par lettre recommandé je voudrais savoir si en tout état de cause le propriétaire avait le droit de nous louer cette maison et s'il s'agit d'un vice caché; quels recours juridiques avons nous?