Résiliation bail studio non meublé

Bonjour,
J'ai résilié mon bail pour un studio non meublé le 17/09/16, l'état des lieux sortant ainsi que la remise des clés a eu lieu le 21/09/16, mais je dois un préavis de 3 mois.
Etant donné que l'état des lieux a été réalisé ainsi que la remise des clés et que le propriétaire doit réaliser des travaux dans le studio :
1/ Dois-je toujours mon préavis des 3 mois ?
2/ Comment puis-je savoir s'il a reloué ou non le logement et s'il réalise ces travaux pendant que je paye le préavis ?

Merci de votre retour.

Cordialement.