revente d'une maison

Question

Bonjour,  ma fille et son compagnon  (ni pacsé, ni marié)  ont acheté une maison  (résidence principale) en août 2016, à 150 000€ et contracté un prêt immobilier à La Banque populaire.
A ce jour, ils se séparent et veulent revendre la maison. 
Ont-ils le droit de vendre  avant 1 an?  
combien peuvent t ils la revendre?
Y aura t-il une plus-value sachant que cette maison date de 1988?
Auront ils des frais à la Banque? 
Et s'ils ne la vendent pas, ont ils le droit de la louer et dans quel délai? 
merci pour vos réponses

doris33 · Accepted Answer

Bonjour,
"Ont-ils le droit de vendre avant 1 an?"
oui, bien sûr.
"combien peuvent t ils la revendre? "
au prix du marché.
Mais il est évident que vendre si peu de temps après sera une perte financière, puisqu'ils ne récupèreront pas les frais de notaire. 
"Et s'ils ne la vendent pas, ont ils le droit de la louer et dans quel délai? "
ils peuvent louer, mais c'est probablement pas le plus simple car ils vont rester en indivision, peu facile à gérer du fait de leur séparation. 
Il n'y a pas de plus-value sur la vente du domicile principal.
Bien cordialement

ginto5 · Answer

Bonjour,
Jamais de plus-value pour la vente d'une résidence principale.
Le prix de vente dépend du marché immobilier de votre région.
Attention : le prix de vente risque de ne pas couvrir le solde du crédit !
Oui, il y aura certains frais pour le remboursement anticipé du crédit, demandez à la banque.

Revente d'une maison

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