Achat appartement et fissure

Bonjour,

Je cherche un appartement à acheter. Parmi mes visites, j'ai un appartement qui m'intéresse particulièrement.
Par contre, il y a un défaut. Au niveau du balcon, une fissure est présente sur le mur (pas très grosse mais assez pour poser des questions), et je ne sais comment évaluer la gravité.
L'agent immobilier m'explique qu'il n'y a aucun souci et que la fissure est superficielle, d'après un appel qu'il a passé auprès d'un expert.
MAIS comment peut-on s'en assurer, sans écrit ?
D'où ma question : quelle démarche je peux appliquer ? Sans être propriétaire, est-ce que je peux faire pression sur l'agence immobilière et le syndic pour confirmer par écrit la superficialité de la fissure ?
Est-ce que la fissure sur le mur (crépit) au niveau du balcon incombe la copropriété ou est-ce de ma seule responsabilité une fois le bien acquis ?

Merci pour vos aides !

Fabien