Partage d'une indivision

Question

Bonjour, 
J'ai 60% d'une maison en indivision avec mes parents. Il été convenu que nous la vendions après rénovation. J'ai réalisé la rénovation de la maison à mes fraits. Ils ne veulent plus la vendre et veulent continuer à y vivre.  Je souhaite quitter cette indivision. 

Solution 1:la séparation 
La séparation en deux appartements est possible mais nécessitera des travaux. Dois-je assumer seul le coût des travaux parce que c'est moi qui demande la séparation? Ou le coût des travaux est proportionnel à nos parts respectives? 

Solution 2: la vente.
Ai-je le droit de forcer la vente de la maison si ils ne sont pas d'accord? 

D'autre solution sont elle envisageables? 

Avec tous mes remerciements pour vos réponses.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
quels sont vos droits ? et ceux de vos parents ? ont ils l'usufruit total ?

condorcet · Answer

J'ai 60% d'une maison en indivision avec mes parents.
A la faveur de quel événement  est née cette indivision ?
Quelle est la nature des droits de chacun ?
Vos parents ?
Vous ?
Quelle est la signification de ce taux de 60 % ?

Relisez l'acte.

condorcet · Answer

Ou le coût des travaux est proportionnel à nos parts respectives? 
Effectivement 60 % pour vous,40 % pour vos parents.

Ai-je le droit de forcer la vente de la maison si ils ne sont pas d'accord? 
Comme dans toute indivision, est indispensable l'assentiment de tous les détenteurs de droits dans l'indivision.
Sinon  ce sera le passage en force par l'intermédiaire du tribunal.

D'autre solution sont elle envisageables? 
Que vos parents vous rachètent vos 60 %.

Ils ne veulent plus la vendre et veulent continuer à y vivre.
Seul le rachat de vos droits leur permettra de demeurer dans les lieux.
En ont-ils les moyens ?

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